2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 66 m²
50735 Köln - Riehl
bisheriger Preis €285.000

Vis à vis des Kölner Zoos – hier können Sie mit etwas Glück, vom Balkon aus die Elefanten sehen. Doch die optimal angebundene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in schönem Riehl hat selbstverständlich mehr zu bieten als den Ausblick auf die kölschen Dickhäuter. Dank des hausinternen Aufzugs, der bis in den Keller fährt, haben Sie hier täglich die Wahl zwischen sportlichem und komfortablem Aufstieg in die dritte Etage. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit halb offen angrenzender Küche, dem Wannenbad und dem praktischen Abstellraum kann die Wohnung auch mit einem sehr gemütlichen Schlafzimmer mit schönem Erkerfenster punkten. Das im Jahr 1986 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt elf Einheiten und wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern vorbildlich gepflegt und laufend instand gehalten. Abgerundet wird die Immobilie von einer eigenen Garage im Erdgeschoss – in dieser Lage Gold wert! Ob als klassische Kapitalanlage oder langfristig zur Eigennutzung, hier machen Sie alles richtig.

Der Stadtteil Niehl liegt im Kölner Norden und wird im Osten vom Rhein und im Westen von der Pferderennbahn Weidenpesch begrenzt. Einst ein kleines Fischerdorf ist Niehl heute Wohn- und Gewerbestandort. Bekannt ist es vor allem durch den Niehler Hafen und die Ford-Werke. Die ca. vier Kilometer südlich gelegene Innenstadt ist mit den Stadtbahnlinien 12,15 und 16 sowie zwei Buslinien sehr gut zu erreichen. Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten über den Anschluss Köln-Niehl auf der Autobahn A 1 und auch die A 57 ist nicht weit. Attraktiv macht den Stadtteil vor allem die Lage am Rhein. Besonders die weiten Grünflächen nördlich und südlich des Cranachwäldchens laden zum Spazieren gehen oder Picknicken ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen garantieren die Versorgung der Familie. Ein weiteres Highlight ist die benachbarte Pferderennbahn. Hier ist nicht nur an Renntagen etwas los, ein gutes Restaurant mit Biergarten und die unterschiedlichsten Veranstaltungen locken das ganze Jahr zum Besuch.

+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Corpus Immobilienmakler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-corpus.de, GF: Christoph Seckler Robert Meseke 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.s-corpus.de/verbraucherinformation/ +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++