5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 167 m²
Pützbungert 19, 53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Die beiden modernen Eigentumswohnungen liegen im Garten- und Erdgeschoß eines 2001-2 grundsanierten und aufgestockten wunderschönen Mehrfamilienhauses (insgesamt 3 Wohnungen) in einer ruhigen Anliegerstraße in Königswinter-Thomasberg/Heisterbacherrott, mitten im Siebengebirge. Die beiden Eigentumswohnungen sind nicht miteinander verbunden, wurden aber in der Vergangenheit mehrfach kombiniert genutzt, die Wohnung Gartengeschoss als Büro- und Praxisraum oder als Wohnung für Großeltern bzw. größere Kinder. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Banken und Apotheken sind hier ebenso vertreten wie Ärztehäuser und ein Kindergarten. Sämtliche Schulformen sind im nahe gelegenen Oberpleis verfügbar. Nach Bonn und Siegburg gelangen Sie in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit. Die Wohnungen werden zeitgleich auch zum Verkauf angeboten (Kaufpreis 360.000 Euro; Scout-ID: 86083202). Der Mietpreis ist angesichts der hochwertigen Ausstattung mit 7 Euro/qm niedrig, im Mietpreis sind 2 Stellplätze enthalten, die beiden Carportstellplätze sind mit jeweils 40 Euro in den Nebenkosten eingeschlossen.

Holzfenster mit Elektrorollladen, Eichenmassivholzparkett in allen Wohnräumen, Jasba-Provence Fliesen im Bad, Design-Türgriffe Edelstahl/Aluminium. Ökologischer Baustandard (Isofloc-Aussendämmung usf.). 2 Terrassen. Die Gärten (ca. 550 qm, japanischer Gartenstil) gehören als Sondernutzungsfläche zu den beiden Wohnungen. Wohnung Erdgeschoss (93qm): Durch den hellen Dieleneingangsbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer. Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank / Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken, WC und Fenster zur Verfügung. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine moderne Flügeltür in die gut geschnittene Arbeitsküche mit Ausgang auf die große Sonnen-Terrasse. Neu vorgebaut vor die Küche wurde im Sommer 2018 eine Holzterrasse mit einer Fläche von ca. 6qm (dadurch um ca. 3 qm erhöhte Wohnfläche). Wohnung Gartengeschoss: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² und teilt sich wie folgt auf: Durch den großzügigen Dieleneingangsbereich (der im Plan als "Sauna" bezeichnete Raum wurde der Diele zugeschlagen) gelangen Sie in die Arbeitsküche. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster. Während der Grundsanierung 2001-2 wurden Fenster, Dach, Heizung uvm. erneuert. Abschließend wurde in 2015 die Drainage, Isolierung usw. im Kellerbereich durch eine Fachfirma modernisiert. In 2017 und 2018 erfolgten weitere Modernisierung (Anstrich Carport und Terrassenanlage, Dachsaierung).

Ruhige Anliegerstaße in Königswinter-Thomasberg/Heisterbacherrott. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke, Buchladen) in 200m Entfernung, REWE-Supermarkt einige Meter weiter.