Haus zum Verkauf €175.000 160 m²
24398 Karby

Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine Familie. Hier spielt Ihr neues Leben in einem älteren jedoch sehr charmanten Haus, welches in den Jahren 1998/1999 aufwändig saniert, bzw. teils entkernt wurde. Sie leben auf zwei Etagen mit 5 Zimmern, die sich auf rund 160 m² verteilen sowie ein Wintergarten (ca. 20 m²) und einem kleinen Nebengebäude, indem sich ein Abstellraum und die Gasheizung befindet. Außerdem verfügen Sie hier über einen Garagenstellplatz am Haus. Die ehemalige Reeteindeckung wurde vor 35 Jahren durch eine Steinpfanne ersetzt. Der üppige Garten ist angenehm eingewachsen, fast versteckt und erstreckt sich auf 854 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben. Das große Wohnzimmer, für manche ein Ort der Begegnung. Verleihen Sie diesem hellen Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und direktem Zugang zum Wintergarten, indem sich zusätzlich ein Kamin befindet sein ganz persönliches Ambiente. Die Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt Gefrierfach und Dunstabzugshaube und Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Die windgeschützte Terrasse, die Sie vom Wintergarten betreten lässt Sie in den Garten blicken und macht Ihnen Platz für das Frühstück in der Morgensonne / für Kaffee & Kuchen mit Nachmittagssonne. Weiterhin stehen Ihnen zwei Bäder (eines mit Wanne), ein Büro und ein Schlafzimmer mit großem Fenster zum Garten im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist derzeit lediglich im Erdgeschoss bewohnbar, zum Dachgeschoss (2 Zimmer, ca. 41 m²) müsste eine Treppe gebaut werden.

Treten Sie ein und schauen Sie sich die 120 m² Wohnfläche plus ca. 40 m² im Obergeschoss gern an. Durch die qualitativ aufwändige Sanierung (Dacheindeckung, Heizung, Innenwände u.v.m.) vor 10 Jahren befindet sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bezogen werden.

Die Gemeinde Karby liegt auf der schwansener Seite der Schlei und gehört 2008 dem Amt Schlei-Ostsee an. Karby ist wirtschaftlicher Mittelpunkt mit Dienstleistungsgewerben wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Friseur, Blumenladen und Sparkasse. Das Dorf ist Standort von zwei Kindergärten, einer Grundschule und zwei Fußballplätzen. Dieser Ort mit seinen ca. 570 Einwohnern liegt recht zentral zwischen der Schlei und der Ostsee, etwa fünf Kilometer südlich von Kappeln entfernt mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 203 Richtung Eckernförde. Sie erreichen die Städte Flensburg sowie Kiel in ca. 53 km. Drei Buslinien binden Karby an zwei Haltestellen an die Nachbargemeinden sowie Kappeln und Eckernförde. Sie erreichen die Ostsee fußläufig oder mit dem Fahrrad in ca. 30 Minuten. Der herrliche Ostseestrand mit wundervollen Rad- und Wanderwegen an der Steilküste versehen liegt lediglich 4 km entfernt. Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby. Das Ostsee-Sonnenbad Schönhagen selbst zählt mit seinen ca. 360 festen Einwohnern zu den kleinen, aber wunderschönen Urlaubszielen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept - ....... Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg - Kappeln - Eckernförde