2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 70 m²
An den Selzwiesen 16, 55268 Nieder-Olm, Mainz-Bingen (Kreis)

Diese 2018 erbaute Neubauwohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Nieder-Olm in attraktiver naturnaher Lage am Selztal und nur wenige Fußminuten zum Zentrum. Auf ca. 70m² Wohnfläche verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellbereich, zwei Terrassen (davon ein beheizbarer Wintergarten, Garten, Keller und Badezimmer haben Sie als Single oder Paar viel Platz um es sich gemütlich einzurichten. Über die Hausseite gelangt man nach hinten zum Hauseingang sowie direkt hinein in die im Erdgeschoss befindliche Wohnung. Dort angekommen befindet man sich im kleinen Dielenbereich. Von dort erreicht man sämtliche Bereiche. Die beiden Terrassen erreicht man jeweils eine über das Schlafzimmer sowie die zweite über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist vollständig gefliest. Das Badezimmer ist ein innen liegendes Badezimmer ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche sowie einer Glaswand. Geheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk mit Nahwärme. In schnörkelloser moderner Architektur entworfen, solide in Massivbauweise gebaut und besonders energieeffizient im KfW Effizienzstandard 55 konzipiert, bieten sie den passenden Rahmen, eigene Wohnträume zu verwirklichen. In der Wohnung wurde eine Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelregelung verbaut. Rollläden sind an allen Fenstern elektrisch. Fernsehen empfängt man über Kabel. Ein Highlight ist der exklusive Wintergarten, die einzelnen Glaselemente lassen sich je nach Wunsch ganz oder teilweise aufschieben und verwandeln den Wintergarten zu einer Sonnenterrasse. Das Haus bietet einen Vollwärmeschutz, alle Fenster sind dreifach isolierverglast und die Dächer sind extensiv begrünt. -Dreifach isolierverglaste Fenste. - Aufzugsanlage - Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheitsschutz (Wider- standsklasse RC2) - Gegensprechanlage - Highspeed-Internet in neuester Glasfasertechnik - Alle Zugänge und Wege sind stufenlos. Ein PKW-Außenstellplatz gehört zu dieser Wohnung dazu. Eine Küche bringt der Mieter selbst mit.

2 Zimmer offene Küche Badezimmer innen liegend mit bodentiefer Dusche ca. 70m² Wohnfläche Wintergarten Garten Terrasse Fleisen Blockheizkraftwerk Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung 3-Fachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Alles ebenerdig zu erreichen Aufzug PKW-Außenstellplatz Frei ab 01.12.2018 oder nach Absprache Für Single oder Paar Keine Hunde Gegensprechanlage Sicherheitswohnungstür Keller Kabelfernsehen Schnelles Internet vorhanden

Diese Immobilie befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Nieder-Olm. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen (Grundschule, Regionale Schule, Gymnasium, Sonderschulen für Lern- und Körperbehinderte), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitaktivitäten. (Sportvereine, Schwimmbad und Hallenbad) In 5 Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof von dem halbstündlich Züge und Busse nach Mainz, Alzey, Ingelheim u.s.w. fahren. Die Mainzer Innenstadt ist in nur wenigen Minuten über die Autobahn A63 zu erreichen. Frankfurt ca. 20 Min.

Rufen Sie uns an, gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Weitere Immobilien finden Sie unter: www.dmw-immobilien.de