3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 84 m²
76131 Karlsruhe

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in der ersten Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. Neben drei schönen Zimmern zählen zu der Wohnung eine Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie ein Abstellraum. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl oder zu Fuss zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1975 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 280,00 € im Monat. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Von allen 3 Zimmern gibt es einen Zugang zum großen Balkon und von der Küche zum kleinen Balkon. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 wurde laufend instand gehalten. Eine umfassende Betonsanierung wurde im Jahre 2004 durchgeführt. DIe Energieversorgung wird durch eine moderne Erdgasheizungsanlage im Dachgeschoss gewährleistet. Mit dem Fahrstul gelangen Sie auf Wunsch zum Speicher und Trockenraum im Dach sowie ins Untergeschoss zum Kellerraum, zur Garage und zum gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum gelangen.

In den 3 Zimmern liegt Naturholzparkett und im Flur ist Laminat verlegt, alles im Jahre 2009. In der Küche, im Bad und im WC sind Fliesen verlegt. Die Einbauküche hat eine Front aus Holz und ist voll funktionsfähig. Die Wohnung vefügt über einen Kellerraum und einen Speicherraum im Dach.

Das angebotene Objekt befindet sich auf dem Gebiet Rintheimer Feld im Osten der Universitätsstadt Karlsruhe. Das Rintheimer Feld wurde in den letzten Jahren großzügig neu gestaltet. Es bietet eine Einkaufsmöglickeit ganz in der Nähe (CAP-Markt, Bäckerei und Metzgerei) sowie weitere Discounter und Supermärkte in der angrenzenden Oststadt. Auch Schulen, ein Kindergarten, eine Apotheke und eine Arztpraxis sind ganz in der Nähe zu finden. Und der nächste Autobahnanschluss (Karlsruhe-Durlach) sowie das KIT (Universität) sind ganz schnell erreicht.

Das Verkaufsobjekt steht im Erbbaurecht und wurde für die Dauer von 99 Jahren - beginnend ab 1975- in Abt. II des Grundbuchs eingetragen. Die Höhe des jährlichen Erbbauzinses (788,83 EUR) ist im o.g. Hausgeld enthalten und wird im Kaufvertrag extra ausgewiesen.