3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €306.500 90 m²
Sophienstrasse 69, 74363 Güglingen, Heilbronn (Kreis)

***** In einer der schönsten Lagen in Güglingen wohnen Sie ganz alleine auf dem obersten Stockwerk in einem 7-Familienhaus in einer komfortablen, hellen 3 1/2-Zimmer-Wohnung. Südausrichtung, ruhige Lage, unverbaubare Aussicht. Energieeffiziente KfW 55-Massivhaus aus dem Naturbaustoff LIAPOR - FÖRDERFÄHIG. Baukindergeldfähig. Garagen/TG-Stellplätze/Stellplätze/Fahrradräume und geschlossene Kellerräume im UG. Mehrkosten für: Einzelgarage = € 15.850,00, TG-Stellplatz normal = € 14.850,00, Außenstellpaltz normal = € 5.950,00. Baubeginn Juli 2018 - Fertigstellung 2019/Anfang 2020.

Gehoben - modern - perfekt! Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - mit hellen Tageslicht-Räumen - hat eine Wohnfläche von 90 qm. Wohn-/Eßzimmer, Küche, Abstellraum/Speise-kammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Gästezimmer oder Büro...), Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, HW-Raum für Waschmaschine/Trockner. Große Loggia mit wunderschönem Fernblick. Zusätzlicher Balkon. Komfortabler Personenaufzug von der Garage oder vom TG-Stellplatz/Keller bis zum DG. Behagliche Fußbodenheizung - zimmerregelbar. Fenster-3fach-Verglasung. Video-Gegensprechanlage. Geschlossener Kellerraum. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der technischen Gegenbheiten sind derzeit noch möglich.

Güglingen Wirtschaftsmetropole im Zabergäu mit ca. 6.000 Einwohnern und ca. 3.500 - 4.000 Arbeitsplätzen. Beste Infrastruktur: umfassende ärztliche Versorgung - von der Bastler-Ecke über Apotheke, Optiker, Metzgereien, Bäckereien bis Edeka, Lidl, Rossmann ... - Kunst + Kultur - Freibad - Sportanlagen - Kindergärten/Tagesstätten - Grund-, Haupt-, Realschule (mit Mensa) - innerstädtischer Bürger-Busverkehr - beste Busverbindungen Brackenheim (Gymnasium) und Heilbronn.

Ca. 7-10 Minuten Fahrzeit zum Badesee Ehmetsklinge, Naturpark Stromberg/Heuchelberg, Erlebnispark Tripsdrill ... Das Zabergäu: dieses sanft geformte - von der Sonne verwöhnte - Kulturland mit ausgesprochen mildem Klima und einer reichen Geschichte lädt ein, südländisches Flair und Lebensart zu genießen. Und ganz nebenbei "Willkommen in Deutschlands größter Rotwein-Landschaft".