2-Zimmer Wohnung zu vermieten €473 59 m²
52159 Roetgen

Die hier zur Miete angebotene, moderne und zugleich barrierefreie Obergeschosswohnung befindet sich in dem top sanierten und modernisierten Objekt "Im Vennhof" in Roetgen. Die ca. 59 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia, ein Badezimmer mit Dusche, eine Diele und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. In dem Wohn- und Schlafraum und in der Diele ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Decken und die Wände sind weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit einem Tiefspül WC, einem Waschtisch, einem Spiegel, einer Ablage, einer Toilettenpapierhalterung, einer Toilettenbürste mit Halterung, einer Handtuchhalterung, einer behindertengerechten Duschtasche mit Haltegriff und einer Duschabtrennung ausgestattet. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zu dieser Wohnung. Die Stellplätze befinden sich im Freien. Für einen kleinen Einkauf oder Erledigungen müssen Sie Ihre geliebte Wohnung nicht lange verlassen, denn ein Bäcker, ein Schuhladen, eine Parfümerie, diverse Ärzte und vieles mehr befinden sich im Objekt.

Die Wohnung verfügt über die folgende Ausstattung: - rollstuhlgerechter Personenaufzug - digitale Satellitenanlage - Wohnung wird über eine separate Wasseruhr abgerechnet - separater Kellerraum - Balkon und Loggia - moderne Badezimmergestaltung - Parkettboden im Schlaf- und Wohnraum - Raumentlüftungsanlage im Badezimmer - 3-fach Verglasung mit Wärmeschutzisolierglas (Kunstofffenster) - Schallschutz gemäß den aktuellen Vorschriften

Das Objekt liegt an der Ecke Bundesstraße/Faulenbruchstraße und liegt somit an der Hauptverkehrsachse in Roetgen. Über 150 Stellplätze befinden sich vor den Ladenlokalen, Praxen und Büros. Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle der Schnellbuslinie Aachen-Eifel. Radfahrer und Fußgänger erreichen das neue Gebäude über die Ravel Route welche am Objekt vorbeiführt. Roetgen ist das Tor zur Eifel und liegt nur 12 km von Aachen entfernt. Es ist daher der bevorzugte Wohnort derjenigen, die in Aachen arbeiten aber ländlich leben wollen. Roetgen hat derzeit einen jährlichen Bevölkerungszuwachs von 8% und einen Kaufkraftindex von 109%. In nächster Nähe befinden sich die Ortschaften Monschau, Simmerath, Imgenbroich sowie die Stadt Aachen. Ebenso der Rursee und wie der Nationalpark. Roetgen verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Läden verschiedenster Art, Schulen, gute ärztliche Versorgung und vieles mehr. Weitere Informationen finden Sie unter: www.roetgen.de