2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.900 58 m²
W2 / Am Wurmberg 13, 71701 Schwieberdingen, Ludwigsburg (Kreis)

Außergewöhnliche Wohfühlwohnungen »Am Wurmberg« Wir laden Sie zur offenen Besichtigung herzlich ein! Am Sonntag, den 02. DEZEMBER von 11.oo bis 12.oo Uhr sind wir für Sie vor Ort: AM WURMBERG 13 in Schwieberdingen Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Heuschele Immobilien Team Wohlfühlwohnen in Schwieberdingen - elegant mit Weitsicht: Das neue Bauprojekt des Bietigheimer Bauträgers REGIO-BAU, mit 11 modernen und individuellen Eigentumswohnungen, erfüllt alle Kriterien für wertvolles und werterhaltendes Wohnen. »Am Wurmberg 13« entstehen in einem ansprechenden Wohnumfeld 11 wertvolle Wohnungen, die sich hervorragend in einen sympathischen Verbund aus Bestandsimmobilien und Neubau einpassen. Das solide Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, wer hier wohnt kennt einander. Straßenverkehr ist durch die Sackgassenlage auf Anwohner und Besucher beschränkt, hier können Sie und Ihre Familie sich sicher und geschützt bewegen. Hier haben Sie kurze Wege zur Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten und sind, je nach Verkehr, in kürzester Zeit in der Landeshauptstadt. Auch für Freizeitsportler hat Schwieberdingen in fast allen Bereichen etwas zu bieten. Das Highlight ist sicher die anspruchsvolle 18-Loch-Golfanlage am Schloss Nippenburg, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Auf ein »Schönes Spiel«.

Zeitgemäße urbane Architektur: Ästhetisch anspruchsvolle klare Formen und große Fensterflächen bestimmen das Erscheinungsbild des Wohnhauses. Die Wohnungen: Die klare Fassadensprache setzt sich bei der Gestaltung der Wohnungen fort. Die Grundrisse sind hell und offen gestaltet und überraschen mit Details, wie integrierte Abstellräume und praktisch geplante Möblierungsnischen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Balkone und Terrassen sind angenehm groß - hier kommt Ihre Privatsphäre nicht zu kurz! Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils vier Wohnungen, im Dachgeschoss folgen drei großzügige Penthouse-Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 55 bis 105 Quadratmeter und erfüllen mit 2½ bis 4½ hellen Räumen die Wünsche von Menschen in den unterschiedlichsten Lebenssituationen. Ohne Barrieren: Ob über den Hauseingang oder von der Tiefgarage, Sie erreichen mit dem Aufzug jede Wohnung schwellenfrei. Die Qualität: Die hochwertige Ausstattung beginnt bei einer umweltfreundlichen, energieeffizienten Heiztechnik mit großflächiger Fußbodenheizung, Parkettböden, hochwertigen Fliesen, dreifach verglasten Qualitäts-Fenstern mit Sicherheitsbeschlägen und Markenprodukte im Sanitärbereich, die auch optisch „state of the art“ sind. Wer die Ausstattung ergänzen möchte, dem stehen unter anderem Pakete mit Zusatzausstattungen zur Verfügung, von der „Raindance-Dusche“ bis zum individuellen „Smart-Home-Konzept“. Parken: Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind mit Einzelstrom- und Lichtanschluss ausgestattet (Kaufpreis EUR 20.500,--). Zusätzlich sind 6 PKW-Stellplätze im Freien vorhanden (Kaufpreis EUR 8.900,--).

Eine Eigentumswohnung „Am Wurmberg“ - das ist wertvoller Lebensraum an einem attraktiven und familienfreundlichen Standort. In der Metropolregion Stuttgart - Heilbronn arbeiten, den urbanen Lifestyle pflegen und gleichzeitig ein grünes und ruhiges Wohnumfeld genießen - dafür ist Schwieberdingen wie gemacht. Mit ca. 11.ooo Einwohnern bietet Schwieberdingen über 8.ooo Arbeitsplätze und ist verkehrstechnisch optimal an Ludwigsburg und Stuttgart angebunden. Diese Zahlen sprechen für sich und einen der gefragtesten Wirtschaftsstandorte in der Region. Zur Autobahn sind es max. 5 Minuten und zum Stuttgarter Flughafen ca. 20 Minuten. Wer sein Auto stehen lassen will, kann ein dicht gewebtes Nahverkehrsnetz mit Haltestellen um die Ecke nutzen. Schwieberdingen hat auch als familienfreundlicher Standort viel zu bieten: + Schülerhort (ganztags) für Grundschulkinder inkl. Ferien- und Hausaufgabenbetreuung + Kernzeitenbetreuung, verlässliche Grundschule inkl. Schulkinder-Ferienbetreuung + Flexible Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten inkl. durchgängige Ferienbetreuung, Mittagessen im Kindergarten (MEKI)

Immobilien in einem der attraktivsten Ballungszentren Deutschlands mit starkem Zuzug bleiben gefragte Investitionsobjekte und Bausteine für die Altersvorsorge, denn sie gelten zu Recht als sicherer Hafen. Die steigenden Haushaltszahlen gerade im Raum Stuttgart und der Wunsch nach modernem, energieeffizientem Wohnraum wird die Nachfrage auch in Zukunft auf hohem Niveau halten. Den deutschen Wohnimmobilienmarkt mit seinem immer noch moderaten Preisniveau in Verbindung mit historisch niedrigen Zinsen schätzen Experten im internationalen Vergleich als äußerst stabil ein. Nutzen auch Sie noch die Gunst der Stunde! Nie waren die Bauzinsen niedriger als zur Zeit. Sichern Sie sich jetzt einen einmaligen Zins mit langer Laufzeit und schaffen Sie für sich und Ihre Familie Inflationssicherheit und Wohnwert zu historisch günstigen Konditionen. Gerne informieren wir Sie auch in Finanzierungs- und Förderungsfragen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf 07142 - 91440. Immer für Sie da! Ihr Wolfram Sailer | Bankkaufmann | Betriebswirt (VWA) vom Heuschele Immobilien Team Übrigens: Die Regio-Bauqualität können Sie gerne nach Terminvereinbarung in unserer aktuellen Musterwohnung live besichtigen, sprechen Sie mich an! Der Verkauf erfolgt selbstverständlich provisionsfrei.