Haus zum Verkauf €390.000
25770 Schleswig-Holstein - Hemmingstedt

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

Schönes Anwesen mit vielen Optionen

Lagebeschreibung:
Hemmingstedt ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein und hat ca. 3000 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden. Hemmingstedt liegt im Zentrum Dithmarschens zwischen den Städten Heide und Meldorf an der B5. Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen. Für die Freizeitbeschäftigung finden sich in Hemmingstedt eine Großturnhalle mit Kegelbahn und mehreren Außensportanlagen. Das beheizte Freibad (das wärmste in Schleswig-Holstein) ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. In Hemmingstedt finden sich einige kulturell und touristisch interessante Gebäude. In der Gemeinde befindet sich eine Kirche aus der Renaissancezeit.
Über die A23 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls im Ort. Die weiterführenden Schulen sind in Heide oder Meldorf. Es besteht eine sehr gute Busverbindung zu beiden Orten.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück(ca. 15000m²).Gebaut wurde die Immobilie 1995 und verfügt über eine Wohnfläche von 220 m². Das Obergeschoss ist komplett ausbaufähig und ist bereits isoliert. Im Erdgeschoss bietet das Objekt ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wintergarten, ein Eingangsbereich mit Flur der zu den einzelnen Räumen führt. Ins Obergeschoss führt eine massive Kenngott-Treppe mit Kunstmarmorstufen. Das große Grundstück beherbergt eine große Halle mit 500 m² Fläche die früher landwirtschaftlich genutzt wurde. Die Halle dient z.Zt. als Abstellraum für Wohnmobile, Wohnwagen, Anhänger etc. Für Vieh und Pferdehaltung ergeben sich optimale Möglichkeiten.
Ferner können rund 30 ha freie landwirtschaftliche Fläche hinzugekauft werden.

Ausstattung:
-Einliegerwohnung/Ferienwohnung möglich
-Wintergarten
-Voll-und Duschbad
-Garage
-Autostellplatz
-Einbauküche
-Fussbodenheizung
-Halle mit 500m²
-Kamin
-Kunststofffenster

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung:Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 390.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstücksfläche: ca. 15000m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 153.10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ME-61-SM-18