3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
*** Kapitalanlage in der Parkstadt - Tolle Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz ***
Lagebeschreibung:
Velten liegt nördlich von Berlin. Überregional bekannt wurde die Stadt durch den Handel mit Kacheln und Öfen. Heute zeichnet sich Velten durch eine verkehrsgünstige Lage aus (11 km bis nach Berlin) und ist trotzdem im Grünen gelegen. So ist der beliebte Bernsteinsee in der nahen Umgebung erreichbar. In 10 Gehminuten von der Wohnung erreichen Sie eine alte Tongrube - ideal für Spaziergänge mit Ihrem Hund. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der Innenstadt, die fußläufig gut zu erreichen ist. Für Familien sind 4 Schulen, 4 Kindergärten sowie eine Stadtbibliothek im Ort vorhanden. Die Stadt liegt im Landkreis Oberhavel und grenzt von Norden ausgehend im Uhrzeigersinn an Leegebruch, Oranienburg, Hohen Neuendorf, Hennigsdorf und Oberkrämer. Die hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn nach Berlin macht Velten zu einem interessanten Standort, der besonders für Familien wegen der zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Fazilitäten geeignet ist. Die Autobahn, mit der Sie in ca. 15 Minuten am Flughafen Tegel sind, ist unweit entfernt. Die direkte S-Bahn Verbindung von Berlin wird wahrscheinlich noch in diesem Jahr bis nach Velten verlängert!
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1996 auf dem Tonberg, als Teil der "Parkstadt Velten" errichtet wurde. Das Gebäude ist 4-geschossig errichtet worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt wird. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnungsflur, von dem Sie alle Räume erreichen. Links befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung - hier können Sie Ihr Frühstück beim Sonnenaufgang genießen! Es folgen im Uhrzeigersinn die Arbeitsküche, ein Arbeits- o. Kinderzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - sowie das große Schlafzimmer. Gegenüberliegend befindet sich das innenliegende, vollgeflieste Wannenbad. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahme (warm/a): 6.988,73 EUR Ausgaben (total): 3.531,61 EUR Überschuss: 3.457,16 EUR + Steuervorteil für nicht selbst genutzten Wohnraum! Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ausstattung:
- 3 helle Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro) - 1 gemütlicher Balkon - hochwertige Dreh-Kipp-Holzfenster mit Isolierverglasung - Gefliestes Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) - 1x eigener Tiefgaragenstellplatz mit Zugang per el. Rolltor und Ampelanlage - Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil - Gemeinsame Wirtschaftsräume erlauben das Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern - Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme der Stadtwerke Velten - Das Treppenhaus ist mit Naturstein und Stahlgeländer ausgestattet - Auf dem Hof der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz - Für das Rundum-Sorglos-Paket kümmert sich eine Hausverwaltung um Abrechnungen etc. - Nach Auszug der Mieter kann die Wohnung auch vom Vermieter bezogen werden
Sonstiges:
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung. Eine Terminabsprache kann kurzfristig telefonisch erfolgen. Über Telefon 02921-7049867 oder Mobil unter 0178-5398088 bin ich täglich von 8:00 bis 18:00 Uhr für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finanzierung schon besprochen? Holen Sie sich eine zweite Meinung! Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie unserem Exposé.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 73m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 103206-04781
