4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug
Schön renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz in Bad Mergentheim!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Bad Mergentheim. In fußläufiger Entfernung liegt ein Lidl-Markt. Das Gymnasium ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Sie ist inzwischen die größte Stadt im Main-Tauber-Kreis mit über 23.000 Einwohnern, beliebt auch als Einkaufsstadt.
Alle Schularten, von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule bis zum Gymnasium sind vorhanden. Hier finden Sie auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt verschiedene Museen, einen Schlosspark, einen Kurpark und sogar einen Wildpark mit über 70 verschiedenen, in Europa heimischen Tierarten einschließlich eines Wolfsrudels mit bis zu 30 Tieren. Außerdem führen der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal sowie der etwa 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal durch die Stadt.
Der öffentliche Personen-Nahverkehr wird durch die West-Franken-Bahn und mehrere Buslinien im Auftrag der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber (VGMT) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) bedient.
Objektbeschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1973. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung. Da es ein Gebäude mit Flachdach ist, haben Sie trotz Dachgeschoss nirgendwo Schrägen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2011/2012 komplett modernisiert. Die Wohnung wurde mit neuen, weißen Kunststoff-Fenstern mit 2-fach Verglasung und neuen Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit chicen, geschwungenen Edelstahl-Drückern. Wohnzimmer, Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer haben einen neuen Vinylboden in modernem dunklen Holz-Design.
Die große Küche hat einen hellen Fliesenboden und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die anthrazitfarbene Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in warmem Holz-Dekor (Buche) ist im Preis enthalten.
Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche (Glas-Duschkabine) sowie einem Handtuch-Heizkörper wurde ebenfalls 2012 modernisiert. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben, die Wandfliesen in hellem Farbton. Das separate WC mit Waschbecken ist im gleichen Design wie das Badezimmer gestaltet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine.
Im Flur ist genug Platz für eine schöne Garderobe samt Schuhschränken.
Auf dem überdachten, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie bei schönem Wetter Ihren Feierabend oder Ihre Freizeit genießen.
Durch den Hausmeister-Service müssen Sie keine Kehrwoche machen und im Winter auch keinen Schnee räumen.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrer eigenen Garage, die zur Wohnung gehört. Außerdem steht Ihnen im Untergeschoss noch ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird frei zum 01.01.2019.
Ausstattung:
- 4-Zimmer-Wohnung
- ca. 96 m²
- 2011/2012 modernisiert
- neue Vinylböden in allen Zimmern
- Bad/WC Küche neu gefliest
- Bad mit Waschbecken, Dusche (Glas-Duschkabine) und Handtuch-Heizkörper
- separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
- anthrazitfarbene Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- neue Kunststoff-Fenster
- Balkon (überdacht)
- Öl-Zentralheizung
- Personenaufzug
- Einzel-Garage
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
- frei zum 01.01.2019
Sonstiges:
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Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Raumfairmittler | Ihr Immobilienpartner
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
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E-Mail: jrraumfairmittler.de
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Vorteil für Interessenten: Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer: vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.
Ihre
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Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. (9.472,40,00 EUR) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss fällig.
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 96m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: 01.01.2019
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 135 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5274
