4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 110 m²
56070 Koblenz

Ihre neue Wohnung liegt in einer kleinen Wohneinheit von 3 Eigentümern. Sie erwerben Ihren eigenen Garten direkt am Haus gleich mit. Über ein paar Stufen erreichen Sie den Eingang Ihrer Hochpaterre Wohnung. Über den langen Flur mit Platz für Ihre Gaderobe erreichen Sie die Küche, in der Sie auch einen Eßtisch stellen können. Im hinteren Bereich gibt es einen praktischen Einbauschrank, der für Ihre Vorräte Platz bietet. Das Tageslichtbadezimmer hat Dusche und Wanne, die Toilette hinter einer Wand. Am Ende des Flurs liegt Ihr Schlafzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon, von dem aus Sie in Ihren Garten sehen können. Das Wohnzimmer ist riesig und hat einen schönen Erker. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, den Sie individuell nutzen können. im Keller gehören 4 kleine Räume zu Ihrer Wohnung. Ein Raum könnte sogar zu Wohnzwecken genutzt werden, zum Beispiel als Gästezimmer. In einem anderen Raum sind schon Anschlüsse für ein Gäste WC vorhanden. Ihr kaum uneinsehbarer Garten liegt hinter dem Haus und ist komplett eingewachsen und eingezäunt. Vor dem Haus gehören Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, die im Kaufpreis enthalten sind. Sie haben auch die Möglichkeit zusätzlich 2 Garagen für je 18000,- Euro zu erwerben. Es gibt kein Hausgeldkonto, die 150,- Euro sind zur Deckung der Nebenkosten. Hautiere sind hier erlaubt.

Die Holzfenster wurden vor 6 Jahren erneuert. Diese sind alle doppelt isolier verglast und haben Kunststoffrollläden. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1997, die Vorgänger Heizung ist noch vorhanden, so dass Sie, sollte die Heizung ausfallen, auf die alte Heizung umstellen können. Die Heizung wird nur von 2 Parteien genutzt, die 3. Partei hat auf Strom umgestellt. Der Eigentümer der Wohnung im Dachgeschoss ist für Reparaturen am Dach zuständig. Das Badezimmer muss renoviert werden, Dusche und Badewanne müssen ersetzt werden. Auf den Böden liegt, Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest. Die Türen und Türrahmen müssen gestrichen oder ersetzt werden.

Ihre neue Wohnung liegt sehr zentral direkt an der Mosel an einer Hauptverkehrsstrasse, die in 1-2 Jahren verkehrsberuhigt wird. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, die B9 erreichen Sie in 2 Minuten. Stadtmitte und Altstadt liegen mit dem Auto 6 Minuten entfernt. Auch eine Gesamtschule, Arzt und Restaurant sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen nicht weit entfernt vom "Deutschen Eck", an dem die Mosel in den Rhein mündet. Koblenz ist mit 114000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Die Einwohnerzahl steigt auf Grund der hervorragenden Infragstruktur weiter stetig an.

Frau Susanne-Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH Weinbergstraße 15 65606 Villmar-Weyer Tel.: 01578 4058839 Email: puetz.hebel@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg