3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 68 m²
76593 Gernsbach

Umgeben vom schönen Schwarzwald, in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1994), befindet sich diese helle 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG. Wohn-und Essbereich, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken sowie ein Gäste-WC sorgen für modernes Wohnen auf rund 70 m². Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der überdachte Balkon, der direkt von 2 Zimmern zugänglich ist und einen herrlichen Rundblick auf den Schwarzwald bietet. Sämtliche Zimmer sind mit hellen Fliesen und Laminat versehen. Wasch- und Trocken- sowie ein Keller- und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die hauseigene Tiefgarage mit einem Stellplatz sowie Gemeinschafts-Außenstellplätze komplettieren dieses Angebot.

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3-Zimmer (Wohnzimmer 1, Schlafzimmer 2, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC) Keller: 1 (6 m²) Wasch- und Trockenraum:1 (Gemeinschaftsnutzung) Garage / Stellplatz: Tiefgarage (Fernbedienung für Rolltor - 18 m²): 1 / Stellplatz: 1 TV-Anschluss: Kabel

Schöne zentrale Lage in Gersbach mit wunderschönem Blick auf den Schwarzwald. In wenigen Gehminuten erreicht man das Stadtzentrum, Bus- und Bahnhaltestelle, Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. (Informationen zu Gernsbach: www.gernsbach.de) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Hausgeld: € 250.- (beinhaltet € 100,--Rücklagen)/Monat Vermietet: Leerstand Besonderheiten: Hausmeister, langjährige und zuverlässige Hausverwaltung, Bergblick Mögliche Mieteinnahmen: € 500,-- - € 600,-- Privatverkauf - provisionsfrei. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht.