2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 70 m²
55270 Klein-Winternheim

Erst 2015 wurde das Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in sehr hochwertiger Ausführung fertig gestellt. Die schicke 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 82,33 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum ensuite, ein Gäste-Duschbad und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern präsentiert sich die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Ausstattung ist insgesamt sehr geschmackvoll und hochwertig. Wertvolle Einbaumöbel, geschmackvolle Bad- und Sanitäranlagen, Insektenschutz und natürlich auch elektrische Rolläden machen diese Wohnung zu einem Schmuckstück. Zusätzlich bietet ein großer Kellerraum die Möglichkeit Dinge zu verstauen. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärme-Pumpe und ist mit einem kWh-Wert von 18,9 sehr gut aufgestellt. Ihr Fahrzeug bringen Sie auf dem dazugehörigen Stellplatz unter.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2015 fertiggestellten Mehrfamilienhauses im beliebten Mainzer Vorort Klein-Winternheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Nieder-Olm. Verschiedene Vereine bereichern das Freizeitangebot. Die Nähe zur Landeshauptstadt Mainz und die Anbindung an das städtische Omnibusnetz machen Klein-Winternheim als bevorzugte Wohn- und Adresslage attraktiv. Über die Autobahn sind das ZDF in 3 Min, die Uniklinik in 10 Min. Wiesbaden in 25 Min. und Frankfurt in 40 Min. zu erreichen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 18,90, Wärmepumpe, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.