4-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Garage/Stellplatz
Sehr helle und schöne, schicke, großzügig und modern geschnittene Etagenwohnung mit hohem Wohnwert im 3-Familienhaus
Erstbezug nach Fertigstellung der Komplettsanierung mit hoher Wohn- und Bau- Qualität ca. Mitte/Ende 2019 (siehe unten unter Ausstattung)
4 Zimmer ca. 133m2:
großes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer und Küche mit Terrassenzugang, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum, großes Bad, Gäste-WC, Diele, Balkon, Terrasse (Balkon/Terrasse anteilig) -> Grundriss siehe letztes Bild
Kaltmiete: 895 EUR
Nebenkosten: ca. 110 EUR, verbrauchsabhängig (Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Kanal)
Sehr niedriger Energieverbrauch aufgrund der Bauweise (Porenbeton mit Isolierung),
weitere Verbesserung nach Renovierung mit neuen Fenstern
Ein aktueller Energieausweis liegt vor
OBJEKTBESCHREIBUNG
Sehr helle Etagenwohnung mit großem teilweise überdachtem Sonnen-Balkon mit Markise und mit Zugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer, große Terrasse mit Terrassenkamin und mit Zugang von Esszimmer und Küche, nutzbare Rasenfläche hinter der Terrasse
Süd-West-Ausrichtung, Sonne den ganzen Tag insbesondere abends
Außergewöhnlicher unverbaubarer Ausblick auf den Main, die Schonunger Bucht, über das Maintal und zur Skyline von Schweinfurt
Alleinlage mit weitem Abstand zu Nachbarn
Ruhige Wohnlage im Wohngebiet am Ortsrand an einer Nebenstraße
AUSSTATTUNG
Erstbezug nach Komplettsanierung in 2019 mit hoher Bau- und Wohn- Qualität.
- bodentiefe dreifachverglaste Fenster in Küche und allen Wohnbereichen
- insbesondere komplette bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Ausblick
- Raffstore zur Beschattung
- großes Bad mit Tageslicht, Renovierung mit bodentiefer Dusche und modernen Fliesen
- separates Gäste-WC mit Tageslicht, Renovierung mit modernen Fliesen
- moderner Fußboden aus echtem Eichenparkett
- neue Wasser und Heizungsleitungen, zentrale Gas-Brennwertheizung
- neue Haustür, Balkongeländer und Außenfassade
- etc.
Die Renovierung erfolgt auf den aktuellen KfW-Energiestandard
Weiterhin Waschraum für Waschmaschine/Trockner, ein Kellerraum
Aufgrund der Alleinlage / Hanglage besteht ein längerer Zugangsweg. Im Rahmen der Komplettsanierung des 3-Familienhauses wird ein Güteraufzug oder ein Zufahrtsweg installiert
Neben der Parkmöglichkeit auf der Nebenstraße bestehen optional weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück u.a. in einer Garage
Sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel . Zur Stadtbushaltestelle sind es nur einige Meter. Regelmäßige Busverbindung nach Schweinfurt, der Stadtbus fährt ca. alle 20min
Kaution, Privatvermietung
LAGEBESCHREIBUNG
Die Gemeinde Schonungen mit seinen ca. 7700 Einwohnern und 13 Ortsteilen liegt ca. 5 Kilometer östlich von Schweinfurt am Main.
Schonungen bietet neben der Nähe zu Schweinfurt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Infrastruktur (fußläu g):
- Sehr gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte, Zahnärzte, Apotheken
- Postagentur, Banken
- Kindergärten, Grundschule, Mittelschule
- Sportplätze, Tennisplätze, Sporthallen, Hallenbad
- Tankstelle, Autoreparaturwerkstatt
- Friseure, Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe
Autobahnanbindung 2 km östlich an die A 70 (Maintalautobahn).
Anschluss an die Bahnstrecke Bamberg-Schweinfurt-Würzburg und an das Verkehrsnetz der Stadtbusse Schweinfurt.
Fahrradweg entlang des Mains bis Schweinfurt Innenstadt und bis Haßfurt
SONSTIGES
Das Angebot erfolgt gemäß der erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit/ Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Alle Angaben können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Die Wohnfläche/ Grundstücksfläche dieses Objektes dienen nur als Anhaltspunkte und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
