Haus zu vermieten €950
Ausstattung: Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Baujahr : 1934 / teilsaniert 2010
Zimmer : 4 (zzgl. Wintergarten)
Energieverbrauchkennwert : 169 kwh/m²a
Wohnfläche - ca. in m² : 120
Nutzfläche - ca. in m² : 160 (40 Terrasse, 30 TK, 70 Garage, 10 HWR, 15 Gewächshaus)
Grundstücksgröße ca. in m² : 980
Baujahr : 1934 / saniert 2010
Zimmer : 4 (zzgl. Wintergarten)
Energieverbrauchkennwert : 169 kwh/m²a (Klasse F)
Wohnfläche - ca. in m² : 120
Nutzfläche - ca. in m² : 160 (40 Terrasse, 30 TK, 70 Garage, 10 HWR, 10 Gewächshaus)
Grundstücksgröße ca. in m² : 980
Kurzbeschreibung:
Es steht hier zum zeitnahen Bezug eine sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrand-Siedlungslage
mit Großgarage/einsichtsfreiem Innenhof + tollem Südwestgarten mit Altobstbestand sowie Gewächshaus zur Verfügung. Weitere Parkplätze auf dem vorderen Hausgrund. Die Mindestmietdauer eines unbefristeten Mietvertrages beträgt 4 Jahre.
Entfernungen: Je ca. 5 Fahrradminuten zum Regionalbahnhof (45 Min. Berlin) bzw. zum Stadtzentrum.
Baumarkt + Möbelmarkt + Tankstelle gleich um die Ecke.
Aufteilung (ca. Maße):
EG- (101 m² Wfl./ RH 2,30m) 5 m² Diele, 9 m² Wintergarten, 37 m² Wohnzimmer mit Esszimmerbereich,
7 m² Durchgangsflur, 8 m² geflieste Küche mit Herd + Spüle, 6 m² gefliestes Vollbad(BW+DU), 16 m² Schlafzimmer, 13 m² Giebelzimmer,
OG- (ca.19 m²) 15 m² Zimmer mit Wandschrank + Laminatboden, 4 m² TRH-Flur
KG- ca. 30 m² - RH 1,9-2 m, Heizungsraum mit Gastherme + Kombi Holz/Kohlemöglichkeit,
Es gibt, u.a.: EG-Wohnräume mit Stabparkett, 70 m² Massivgarage mit 4 m Rolltor (zzgl. Nebenraum (ggf. für künftige Sauna++), Kraftstromanschluss,
Gas-ZH (kombinierbar mit Holz/Kohle), Warmwasser über Elektroboiler, Teilelektrik modernisiert,
4-fach SAT-Anlage, 16000-er DSL(erweiterbar), geflieste Küche mit Zeile + Vollbad, überwiegend nachisolierte -charaktererhaltene Holzfenster (Isoglas4/10/4) mit Jalousien, Paneeldecken-u. wände, Wärmedämmung,
Mietkonditionen:
Kaltmiete (inkl. Garage-+ Grundstückspacht) 950,- €
BK-VZ (u.a.Wasser/AW/Hausversicherungen/Grundsteuer/Str.-rein., Heizungswartung / SSF..) 150,- €
Bruttokaltmiete (ohne Erdgashzg. / Strom) 1100,- €
Erdgasbelieferung = Mieter-Direktvertrag mit Versorger, 2000,- € Kaution (bar bei Übergabe),
Gern an solvente Familie oder auch stilles Gewerbe (Kanzlwi/ Physiotherapie o.ä.) zu vermieten.
Notwendige Unterlagen: Selbstauskunft mit aktueller Schufa + Vermieter-Schuldenfreiheitsbescheid, 3 letzte Einkommensnachweise / Bilanzen...
Bitte Diskretion bei alleiniger Aussenbesichtigung. Innenbesichtigungswunsch bitte 2 Tage vorab anmelden.
