3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
KAPITALANLEGER - Eigentumswohnung in beliebter Wohngegend "Parkstadt Velten"
Lagebeschreibung:
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A111 und die nahe gelegene B96 sehr gut erreichbar.
Am Bahnhof halten die Regionalzüge RB55 und RE6 und die Buslinien 824 (Hennigsdorf-Oranienburg), 807 (Hennigsdorf-Velten) und 816 zum S-Bahnhof Borgsdorf. Immer wieder wird Velten auch mit dem geplanten Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz in Verbindung gebracht.
Der Flughafen Berlin Tegel ist mit dem Auto in ca. 20 min erreichbar.
Vor Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants.
Durch Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Oberschule und das Hedwig-Bollhagen-Gymnasium ist Velten auch ein sehr guter Wohnort für Familien.
Velten bietet zahlreiche Sport-und Freizeitmöglichkeiten und im Umland gibt es neben Berlin viele schöne Ausflugsziele, wie der Bernsteinsee, die Wasserski- und Wakeboard Anlage, das Ofenmuseum, welches sich unter dem Dach einer produzierenden Ofenfabrik befindet.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches Teil der in den Jahren 1994 bis 1997 errichteten Wohnanlage "Parkstadt Velten".
Diese einheitlich konzipierte Wohnanlage besteht aus mehreren Mehr- und Einfamilienhäusern in der sich Gebäudearchitektur und Landschaftsplanung harmonisch verbinden.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, der das Wohnzimmer mit Balkon (Süd-Westseite), die Küche, zwei Schlafzimmer, ein extra "halbes" Zimmer, das Gäste-Wc und das Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen verbindet.
Alle Böden sind mit Laminat bzw. in den Bädern und der Küche mit Fliesenboden versehen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum zur Verfügung. Das große Bad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, weitere Tiefgaragenstellplätze können bei Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden.
Auf dem Hof der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Spielplatz.
Die Wohnung ist aktuell seit 2013 an eine Familie vermietet. Der Mieter ist über den geplanten Verkauf der Wohnung bereits informiert.
Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 305,20 sind 70,00 Instandhaltungsrücklage enthalten.
Für die Tiefgarage zahlt der Eigentümer ein monatliches Hausgeld von 12,40 und für die Oberverwaltung Parkstadt im Monat 34,40.
Eine Mieterhöhung ist für den 01.01.2019 angekündigt.
Weitere Informationen wie Mietvertrag, Protokolle/Beschlussfassung der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan usw. können gerne bereitgestellt werden.
Ausstattung:
- Bad mit zwei Waschtischen, WC und Badewanne (und Waschmaschinenanschluss)
- Gästebad mit Waschtisch und WC
- Duplexstellplatz in der Tiefgarage
- Balkon (Süd/Westausrichtung)
- weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
- Wäschetrocknungsraum (gemeinschaftlich genutzt)
- zusätzliche Abstellfläche im eigenen Kellerabteil
- Laminat und Fliesenböden
Sonstiges:
Unser Service
Gerne helfen wir Ihnen auch, eine passende Finanzierung zu finden.
Hinweis
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Provision
Der Käufer zahlt an das Maklerbüro eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Innenbesichtigungen
Bevor Sie mit uns einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren, bitten wir Sie freundlichst, nach Anforderung und Erhalt des Exposés eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung des Objektes zu verschaffen. Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann freuen wir uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
adoria IMMOBILIEN
Lindenallee 27
16727 Oberkrämer
Telefon: 03304 - 522 300
eMail: infoadoria-immobilien.de
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig bei Kaufvertragsabschluss und vom Käufer an Firma adoria Immobilien zu zahlen.
Daten:
Kaufpreis: 125.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 87,68m²
Vermietbare Fläche: ca. 87,68m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1822
