Haus zum Verkauf €350.000
54595 Rheinland-Pfalz - Weinsheim

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Eifel- Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Lagebeschreibung:
Das Opjekt liegt in einem Dorf Nähe Prüm in der Eifel. Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse direkt am Wald gelegen. Von dort können Sie zu Fuß oder Fahrrad lange Ausflüge unternehmen. 

Das Grundstück ist rundherum eingezäunt, jedoch durch Gartentor zu begehen.

Von den Balkonen hat man eine wunderbare Fernsicht ins Tal, denn Weinsheim liegt ca 650m hoch.

Objektbeschreibung:
Großes Einfamilienhaus auf 2 Etagen, mit seperater Einliegerwohnung und Doppelgarage, plus 3 Stellplätze vor dem Haus.

1. Etage: Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten. 1 großes Schlafzimmer. Eine Einbauküche mit Granitarbeitsflächen, eingelassenes Cerankochfeld, Lavastein- Grill, Mikrowelle, Gefrier/Kühlschrank, extra großer Backofen mit Pizzastein, Geschirrspüler. Alle Geräte von Miele oder Gaggenau.
Alle Böden aus Steinfliesen,
Bad:  Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken
Abstellraum/ Speisekammer, großer Flur

2. Etage: 3 große Schlafzimmer, 2 mit Einbauschrank (begehbarer Kleiderschrank) alle Böden in hochwertigem  Holz Laminat. 
 Bad : Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
2 Balkone mit Fernsicht ins Tal.

Einliegerwohnung: separater Eingang im Haupthaus zu 2 Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche, WC, Bidet , Waschbecken. Böden aus Vinyl und Laminat.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Gäste WC

großer Garten mit Fischteich, Bäumen und Sträucher

keine Straßeneinsicht in den Garten.

Letztes Haus in einer Sackgasse, direkt am Wald gelegen.

große Doppelgarage, vom Haus zugängig. zusätzlich 3 Stellplätze vor dem Haus

Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
separate Einliegerwohnung, mit 2 Zimmer, Flur und Bad mit WC, Dusche, Bidet, Waschbecken

3 Bäder zum Teil mit WC Dusche Badewanne, Bidet, Waschbecken

Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele, Gaggenau)

Gäste WC 

Kaminanschluss

Waschküche/ Abstellraum

6 Schlafzimmer 2 davon mit begehbarem kleiderschrank

2 Balkone

Alle Fenster und Türen isoliert und mit Rollläden

Doppelgarage

3 Stellplätz 

großer Garten

Fischteich

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Einliegerwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit zu vermieten, oder die Wohnung als Büro oder
Behandlungsräume zu nutzen, da auch ein separates Bad zur Verfügung steht.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 750m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140841