Haus zum Verkauf €99.000
02797 Sachsen - Oybin

Ausstattung: Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Umgebindehaus im Luftkurort / Zittauer Gebirge

Lagebeschreibung:
Der Luftkurort Lückendorf als Ortsteil von Oybin und liegt in einer Höhenlage von 450 bis 550 m
als einziger Ort auf der sonnigen Südseite des Zittauer Gebirges. Bequem zu erreichende Wanderziele wie Hochwald, Brandberg mit Felsengasse, Scharfenstein und Heideberg umgeben das Dorf.
Das Umgebindehaus steht im Niederdorf in Nähe der Kirche und ist gut mit dem PKW zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Umgebindehaus in ruhiger Lage im Luftkurort Lückendorf mit Denkmalschutz der Außenfassade, das Grundstück mit ca. 3.000qm hat Südhanglage mit Steuobstwiesen und großem Garten
seit 1866 in Familienbesitz, 1930 wurde ein Anbau als Wohnraumerweiterung errichtet,
Das Haus ist gut erhalten und gepflegt, kein Sanierungsstau, Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt, Teilunterkellert mit Sandsteingewölbe
Im Obergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung, die als Ferienwohnung genutzt wurde.
Die Bausubstanz des Umgebindehauses ist gut erhalten mit sichtbaren Deckenbalken,
sehr gut erhaltene alte Holztreppe zum Obergeschoß, Fußböden sind saniert, Obergeschoß Dielung, Untergeschoß Steinfußboden mit Fliesen, teilweise Laminat-Fußboden.
Beide massive Nebengebäude sind sehr gut erhalten, als Garage, Werkstatt und Abstellraum nutzbar, unteres Gebäude mit Spitzboden

Ausstattung:
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus hat Zentralheizung mit Gas ca 20 Jahre alt, im Wohnraum steht zusätzlich ein Kaminofen.
Das Bad im Erdgeschoß ist 2013 saniert mit Dusche, incl. separtem Gäste WC
In der Einliegerwohnung ein kleines Bad mit Dusche.
Zusätzliches WC im Obergeschoß.
Im Dachgeschoß sind 2 Kammern bewohnbar vorgerüstet, ausbaufähig.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Interessenten bitte per Email melden mit vollständiger Anschrift
Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vor Ort organisiert werden.
Provisionsfrei ohne Maklergebühren!

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 125m²
Grundstücksfläche: ca. 3000m²
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 140726