Haus zum Verkauf €115.000
Ausstattung: Keller, Garten/-mitnutzung
Kleine Wohnoase im Erzgebirge/Wildenfels
Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in Wiesenburg, welche ein Ortsteil von Wildenfels ist.Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, welche nur von Bewohnern befahren wird. Wiesenburg liegt im Landkreis Zwickau, eingebettet und umrahmt von vielen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie in Ihrer Freizeit viel Zeit mit Wanderausflügen in den Höhenzügen des Erzgebirges verbringen. Umfangreiche Sportangebote finden Sie in Wildenfels oder Zwickau . Eine Arztpraxis gibt es im Ort, das Krankenhaus liegt nur 700m entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise erbaut. Modernisierungsarbeiten wurden über die Jahre regelmäßig getätigt. Die 80m² Wohnfläche bietet sehr viel Potenzial zur Neugestaltung. Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer und ein kleinerer Raum, der auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Des Weiteren befindet sich im EG eine große Wohnküche, das separate WC und ein modernes Bad. Über eine Holztreppe erreichen Sie das I.OG. Hier befinden sich 3 Räume, dazu gehören ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, in dem sich ein zweites Bad integrieren ließe. Das Dachgeschoss wurde bisher noch nicht ausgebaut, bietet jedoch durch seinen guten Zustand und Schnitt eine gute Alternative zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum. Im Außenbereich befindet sich ein massives Nebengebäude, hier wurde in einem Teil die Heizungsanlage untergebracht, der andere Teil kann für die Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenmöbeln genutzt werden.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 108,90 kWh/(m³a);
Gebäudeart: Einfamilienhaus
Klasse: D
Baujahr Heizung: 1992
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis;
Energieträger: ÖL
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 109 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 80m²
Nutzfläche: ca. 150m²
Grundstücksfläche: ca. 260m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 71019
