3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 91 m²
Sonnenallee 139, 12059 Berlin, Neukölln (Neukölln)

Im vierten Obergeschoss des Hinterhauses befindet sich die hochwertig sanierte 3,5- Zimmer Altbauwohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer- und einer 1- Zimmerwohnung zusammengelegt wurde. Das halbe Zimmer kann als Arbeitszimmer aber auch als HWR-Raum benutzt werden. Im Zuge der Sanierungsarbeiten, die aktuell beendet sind, wurden alle tragenden Wände glattverputzt. Die übrigen Wände und alle Decken wurden in Trockenbauweise neu aufgebaut. Letztlich wurden Wände und Decken weiß gestrichen. Die Elektrik wurde vollständig erneuert. Das gesamte Heizkreislauf samt Brennwerttherme, allen Heizungsrohren und Heizkörpern ist ebenfalls erneuert worden. Das Bad, bestehend aus Duschwanne, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner, wurde mit ausgezeichneten Objekten ausgestattet. Alle Zu- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Die Wände wurden mit hell beigen Fliesen neugestaltet. Auf dem Fußboden vom Bad und in der Küche wurde eine dunkelgraue Fliese benutzt. Der Fußbodenaufbau wurde durch das verlegen einer zweilagigen OSB-Platte neu aufgebaut. Dadurch ist die ganze Wohnung nivelliert und schwellenlos. Auf dem neuen Fußbodenaufbau wurde Eiche –Echtholzparkett mit 4 Phasen und geölter Oberfläche verlegt. Vier der insgesamt sieben Fenster wurden durch neue dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die übrigen drei Fenster wurden in naher Vergangenheit erneuert. Die originalen Kassetten- Füllungstüren aus der Gründerzeit wurden in einem Tischlerei- Meisterbetrieb aufwändig restauriert und lackiert.

Die Wohnung befindet sich in der Sonnenallee, die auch durch die Verfilmung zu einer der bekanntesten Straßen gehört. In den letzten Jahren hat sich Neukölln als Szenebezirk etabliert. Neukölln ist einer der größten und sicher auch vielfältigsten Bezirke Berlins. Fast 30 % des Bezirks besteht aus Grünflächen. Große Naherholungsgebiete wie der Britzer Garten und die Hasenheide laden zu entspannenden Spaziergängen ein. In der Karl-Marx-Straße und rund um den Herrmannplatz befindet sich eine der attraktivsten Einkaufsstraßen in ganz Berlin mit zahlreichen großen Kaufhäusern, Fachgeschäften und Restaurants. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz der BVG erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Kitas, Schulen und Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in unmittelbarer Nähe.