3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.500 79 m²
Holsteinische Str. 60, 10717 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Die beiden Eigentumswohnung liegen im Vorderhaus eines ca. 1964 errichteten Neubaus. Die Wohnung Nummer 02 liegt im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32,38 m², die sich auf folgende Räume verteilt: Eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Zimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung Nummer 23 liegt im 5. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,73 m², die sich auf folgende Räume verteilt: Eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, zwei Zimmer sowie einen Balkon. Laut Teilungserklärung sind die Wohnungen (02 & 23) 1-Zimmer-Wohnungen, der Ist-Zustand der Wohnung 23 entspricht aber einer 2-Zimmer-Wohnung bzw. einer 1,5-Zimmer-Wohnung. Das Objekt wurde im Jahr 2015 aufwendig in Stand gesetzt, folgende Arbeiten wurden durchgeführt: 1. Die Fassade wurde gedämmt und hübsch gestaltet. 2. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage installiert. 3. Die Fenster wurden gegen neue Kunststoffisolierglasfenster getauscht. 4. Die Heizanlage wurde im Oktober 2015 auf eine moderne auf Gasheizung umgestellt. 5. Das Treppenhaus wurde farblich neu gestaltet. 6. Ein neues Vordach schützt vor Regen. 7. Der Garten des Hauses wurde gärtnerisch umgestaltet, ferner verfügt er über einen Grillplatz, überdachte Fahrradständer und Spielmöglichkeiten für Kinder. 8. Die Kellerdecken wurden ebenfalls gedämmt. 9. Die Balkonbrüstungen wurden erneuert. !!! ACHTUNG Bilder stammen aus schnittgleichen Wohnungen im Objekt, die bereits verkauft wurden !!!

Beschreibung Wohnung 02 (Wohngeld €/Monat 130,20): Die ruhig gelegene, gut geschnittene 1 - Zimmer - Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete pro Monat ca. € 342,96, Betriebskosten € 55,00, Heizkosten € 30,00, Bruttowarmmiete € 427,96) und befindet sich im Hochparterre des Hauses. Das Wohn-/Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, Küche und Badezimmer sind funktional geschnitten. Das Wannenbad ist gefliest. Die Küche verfügt über ein Fenster. Die Fenster der Wohnung wurden durch moderne Isolierglasfenster ersetzt. Der sonnige Balkon lädt zum relaxen ein, von diesem erreicht man über eine kleine Treppe direkt den begrünten Innenhof. Ein Keller bietet Stauraum für die nicht täglichen Dinge des Lebens. Alles in allem eine perfekte City - Wohnung! Gern können Sie zur Wohnung auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. Beschreibung Wohnung 23 (Wohngeld €/Monat 143,61): Die ruhig gelegene, gut geschnittene 2 - Zimmer - Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete pro Monat ca. € 392,86, Betriebskosten € 93,00. Heizkosten € 32,00, Bruttowarmmiete € 517,86) und befindet sich in der fünften Etage des Hauses. Das große Zimmer die Küche sowie das Badezimmer sind vom zentralen Flur begehbar, das kleinere Zimmer ist vom großen Zimmer erreichbar. Der sonnige Balkon lädt zum Relaxen ein. Ein Keller bietet Stauraum für die nicht täglichen Dinge des Lebens. Alles in allem eine perfekte City - Wohnung! Gern können Sie zur Wohnung auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben.

Es handelt sich hier um eine zentrale dennoch ruhige Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhof Blissestraße (U7) und diverse Buslinien befinden sich in Fußwegentfernung. Die Stadtautobahnauffahrten Detmolder Straße und Konstanzer Straße sind in weniger als 5 Auto-Minuten zu erreichen. Für viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Freizeitgestaltung sorgt der ebenfalls fußläufig gelegene Volkspark Wilmersdorf.

Anmerkung: Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir für einen individuellen Termin zur Verfügung.