4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 117 m²
In zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf steht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf. - Baujahr 1962 - 5,5 Zimmer - ca. 117 qm verteilt über zwei Wohnebenen - offener Wohn-/Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - Einbauküche von 2001 - kleiner Abstellraum in der Wohnung - Tageslichtbad (2008 renoviert) - großer Kellerraum mit Wasser- und Stromanschluss - Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerabteil - gemeinschaftlicher Wäsche-/ und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz angemietet am Löwenmarkt für 43 €/Monat (Mietvertrag kann übernommen werden.) - Balkonanbau möglich - Gas-Zentralheizung - gemeinschaftlicher Garten - eignes Beet kann individuell gestaltet werden Résumé: Große Maisonettewohnung im Herzen von Weilimdorf für kreative Köpfe!
- Besonderheiten: Dachboden, Kamin
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Stuttgart- Weilimdorf. Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 31.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortszentrum am Löwenmarkt (welchen Sie in 3 Gehminuten erreichen) finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und den öffentlichen Nahverkehr (U6, U13 & Bus 90). Ein sehr gutes Angebot an Schulen und diverse Sporteinrichtungen runden das Angebot ab. Die Großstadt Stuttgart liegt vor der Haustüre (20 Minuten mit der Stadtbahn) und bietet alle erdenklichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich grüne Felder, welche Sie ideal zum Spaziergang eignen. Der Geheimtip für einen gemütlichen Grillabend ist der Fasanengarten im Weilimdorfer Wäldchen.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 189,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: B Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
