Haus zum Verkauf €498.700 194 m²
01723 Kesselsdorf

Das Wohnhaus wurde 2003 massiv gebaut. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Windfang/ Gardarobe, Gäste - WC, Küche mit großzigigem Essbereich sowie doppelter Fenstertüre als Zugang zur Terrasse/ Garten, Diele (Fliesenfußboden), Wohnzimmer (Laminatfussboden) mit großen Terrassenfenstertüren - auch als Zugang zur Terrasse/ Garten. Alle Räume im EG werden mit Wandheizkörper geheizt. Von der Diele im EG aus führt eine Massivholztreppe ins Untergeschoss (UG) und ins Obergeschoss (OG). Im UG befinden sich auf der Südseite zwei Zimmer mit Tageslichtfenstern und auf der Nordseite zwei Zimmer mit Fenster/ Kellerlichtschächte. im UG gefindet sich auch der Hausanschlussraum mit der Haustechnik: Gasbrennwertheizung "Vaillant", Elt- Schrank, WM - Anschluss... Das Untergeschoss ist also komplett mit 4 Zimmern für Wohnzwecke ausgebaut. Der Fußboden ist im gesamten UG gefliest, die 4 Zimmer werden jeweils mit Wandheizkörper (Marke: Kermi) beheizt. Im Obergeschoss befinden sich vier Wohnräume. Die Fußböden der Wohnräume und die Diele sind mit Lamimat ausgelegt. Das Bad mit Dusche, WT und WC ist gefliest. Jeder der Räume im OG wird mit Wandheizkörper (Marke: Kermi) beheizt. Von der Diele des Obergeschosses aus gelangt man über eine Bodeneinschubtreppe in den Dachboden des Hauses. Der Dachboden ist ein Kaltdach. Dort wäre ausreichend Platz für Lager- und Abstellzwecke vorhanden.

Der Garten des Wohnhauses befindet sich auf der Westseite des Grundstücks. Die Terrasse dort hat eine Fläche von 30 m², ist gepflastert und vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Der Garten selbst ist mit Obst- und Zierbäumen/- Sträuchern beflanzt und mit Rasen begrünt. Auf der Nordseite des Grundstücks steht eine Garage (ca. 3x7m). Vor dem Haus und der Garage, also zur Straßenseite hin, befinden 5 gepflasterte PKW - Stellplätze.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage, am Rande einer mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebauten Siedlung. Die Infrastuktur von Kesselsdorf und Umgebung ist gut: fußläufige Wege u.a. zum Einkaufen, in die Kita, zum Bus, Apotheke, Sparkasse... Insbesondere die gute Verkehrsanbindung u.a. nach Dresden und Freital und auch zur BAB hat viele Dresdner und Freitaler dazu bewogen, in Kesselsdorf ein neues zu Hause zu finden.

Das angebotene Anwesen wird so verkauft "wie es steht und liegt". Der jetzige Eigentümer plant das Objekt noch bis Sommer/ Herbst 2019 selbst zu nutzen. Danach werden das Wohnhaus und die Garage beräumt an den Käufer übergeben. Einzelheiten dazu werden zwischen Verkäufer und Käufer vertraglich vereinbart.