2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 81 m²
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer unter Denkmalschutz stehenden Hofanlage mit dem Namen Bachhof aus dem Jahr 1769 wird Ihnen bestimmt gefallen. 1994 wurde die Hofanlage saniert und modernisiert und in Form von Eigentumswohnungen verkauft. Die Hofanlage wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Der Innenhof kann als zusätzliche Aufenthaltsfläche dienen. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 320 EUR. Folgende Modernisierungen wurden 2012 durchgeführt: - Neuordnung des Grundrisses (offene Küche, Abstellraum) - Vollständige Erneuerung des Bades mit hochwertiger Ausstattung - Weitestgehende Erneuerung der elektrischen Anlage - Parallelschiebetüren zum Schlafzimmer - Vor und hinter dem Haus wurden Terrassen mit Bangkirai-Dielen verlegt - Sichtmauerwerk in der Küche, dem Abstellraum und im Bad - Zehnder-Excelsior-Heizkörper - Wasseranschluss im Garten - Anschlüsse für Wandleuchten und Deckenstrahler - Neuer elektronischer Durchlauferhitzer - Anschluss für eine Waschmaschine in einer separaten Nische Die Wände und Decken der Wohnung sind weitgehend mit einem rauen Zementputz (gestrichen) versehen, bis auf das Bad (sichtbarer Estrich) haben alle Räume Eichenholzparkett (weißlich geölt), die Raumhöhen variieren zwischen 2,80 und 3,40 Meter (Wohnraum). Der Wohnraum hat einen mit zwei Stufen abgesenkten Bereich. Abgesehen vom Wohnraum haben alle Räume preußische Kappendecken. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Der Ort Roggendorf liegt zentral und dennoch ruhig im Kölner Norden. Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, ärztliche Versorgung und vielfältige Geschäfte sowie Freizeiteinrichtungen (Sportpark) sind in der Nähe vorhanden. Des Weiteren bieten Ihnen die neu gestalteten Rheinwiesen, der Worringer Bruch und der öffentliche Golfplatz im Nachbarort einen sehr guten Erholungs- und Freizeitwert. Der S-Bahnanschluss (S11) und eine entsprechende Busverbindung (nach Köln und Dormagen), sowie der Autobahnanschluss an die A57 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung in die Richtungen Köln/Neuss/Düsseldorf/Leverkusen. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.
Denkmalschutzobjekt, daher kein Energieausweis vorhanden. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
