Haus zum Verkauf €1.350.000 1239 m²
Rathausstraße 22, 22a, 24, 14774 Brandenburg an der Havel, Kirchmöser

Mein Angebot umfasst folgende Teile: * 2 Wohnimmobilien mit je 6 Wohneinheiten - 806 qm Wohnfläche, Grundstücksgröße: 1439 qm. Energieversorgung: Erdgas. * 1 Wohnimmobilie mit 4 Wohneinheiten u. 305 qm Nutzflächen im EG - 433 qm Wohnfläche und 20 Garagen auf dem Grundstück, Grundstücksgröße: 2257 qm. Energieversorgung: aktuell Heizöl, Umstellung auf Erdgas wird derzeit betrieben. * Anteile der Insel "Buhnenwerder" im Breitlingsee - 5050 qm * Landwirtschaftliche Nutzflächen - 124.493 qm * Wald - Nadel- und Laubholz - 63.749 qm

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusammenhängende Grundstücke. Geringer Reparaturnachholbedarf. Gute Anfahrtsmöglichkeiten beider Grundstücke. Gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnimmobilien liegen in dem rund 9 km westlich des Stadtzentrums Brandenburg befindlichen Stadtteil Kirchmöser. Berlin ist etwa 70 km nordöstlich entfernt. Die ursprünglich 1928 errichtete Bebauung umfasst zwei etwa baugleiche und 2001, bzw. 2010 umfassend sanierte Mehrfamilienhäuser (Haus-Nr. 22 + 24), sowie ein 2008 bis 2010 neu errichtetes Gewerbegebäude mit aufgestocktem Wohngeschoss (Haus-Nr. 22a - Größe der Eignerwohnung: 198 qm), das im EG neben 305 qm Nutzflächen zwei neue Wohneinheiten (1 WE kann behindertengerecht gestaltet werden) beinhaltet . Ausreichend Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück, ferner ca. 100 qm überdachte Nutzfläche im Außenbereich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Aktuell 1 Dachgeschosswohnung im Haus 22 zur Vermietung frei, im Haus 22a ist derzeit die Eignerwohnung und eine Einraumwohnung wegen Umstellung von Öl auf Gas frei. Videos der Wohnanlage auf YouTube: Rathausstraße 22 und 24 Kurzansicht - https://youtu.be/8j7k7h89xys Rathausstraße 22a - Übersicht - https://youtu.be/gGH-_OPZvpc Rathausstraße 22, 22a und 24 - Übersicht - https://youtu.be/c0HpTiqV7I0 Mühlberg/Bündnerweg - Übersicht - https://youtu.be/Qa5ZPQp9R2A