2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €146.000 53 m²
Judenstraße 11, 96049 Bamberg, Mitte

Die Geschichte der Judenstraße 11 geht bis ins 15. Jahrhundert zurück. Das komplette Anwesen besteht aus dem Wohnhaus an der Judenstraße und zwei nach Osten gerichteten Seitenflügeln, die einen schmalen Innenhof begenzen mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Haus hatte einst verschiedene Bezeichnungen: Gasthaus zum Krebs, das Haus zum Blümlein oder auch Sonnenplätzchen genannt. Um 1730 wurde das Haus komplett umgebaut. Der neue, ein Braumeister, stockte um 1900 das Haus zur Straßenseite auf und auch das Rückgebäude wurde ebenso verändert und erweitert. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Fassade wurde im Jahr 2008 neu gestrichen. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die gemütliche, heimelige Wohnung liegt im Erdgeschoss links. Der Zugang erfolgt über einen dreiteiligen, rundbogigen Torblatt mit einer Messing Türklinke um 1700. Über dem Eingang befindet sich auch eine interessante Holzfigur vom heiligen Aloysius von Gonzaga.

Die Raumhöhe im Wohn- und Schlafraum liegt bei ca. 2,90 m. Im Wohn- und Schlafzimmer sind schöne Holzdielen Böden. In der Küche und im Bad: Fliesenboden in grau. Das Bad mit Fenster und Badewanne wurde Mitte 90iger erneuert in weiß-grau zusammen mit der Gasetagenheizung . Genügend Tageslicht geben die gepflegten Holzkassettenfenster im westlichen Bereich zur Straße. Der Keller besteht aus zwei parallelen Längstonnengewölben mit Sandsteinumfassungsmauern und Mischmauerwerk. Der Zugang zum Kellerabteil für diese Wohnung befindet sich im Innenhof. Im Dachboden gehört eine kleine Fläche ebenso zur Wohnung. Der schöne Innenhof ist Gemeinschaftsfläche und kann genutzt werden für ein kleines Pläuschchen oder eine Kaffeepause. Hier sind schon lauschige Sitzecken bereits vorhanden.

Besser geht nicht! Im historischen Altstadtkern wohnen - wo Touristen Urlaub machen möchten und es vielseitige, kulturelle Angebote gibt! Gleich gegenüber befindet sich eines der schönsten Barockhäuser Bambergs - das Böttingerhaus! Hier sind Sie nahe am Kneipenviertel, an Brauereien, Gasthäuser, Kirchen, Schulen, Einkaufstraßen....Studenten genießen die tolle Lage zur Universität! Ganz in der Nähe befindet sich übrigens das Wasserschloss und Künstlerhaus Villa Concordia am Linken Regnitzarm.

DSL-Anschluss ist möglich. TV - SAT-Anlage am Haus. Die Wohnung kann teils möbliert übernommen werden. Die Einbauküche mit neuem Kühlschrank bleibt ebenso. Die Rücklagen für das gesamte Anwesen belaufen sich derzeit auf 16.500 EUR. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 120 EUR. Die jährl. Abrechnung wird von einer Wohnungsverwaltung übernommen. Die Wohnung steht für Sie zur Verfügung - ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!  Hat Ihnen unser Exposee gefallen? Weitere Angebote finden Sie auf unser Homepage: www.immobilien-heinze.de Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können! Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben k e i n e Adressen an DRITTE weiter! Gerne vermarkten wir auch Ihr Anwesen oder machen eine Wertermittlung 0951-3028026! Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Heinze, Frau Petra Heinze, Mooststr. 91, 96050 Bamberg, Tel: 49 951 3028026, Mobil: 49 1512 0728026, Fax: 49 32 121468785, E-Mail: info@immobilien-heinze.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Wollen Sie auch über uns verkaufen? Wir freuen uns über einen kurzen Anruf 0151-20728026 oder eine Email!