Haus zum Verkauf €398.000
Ausstattung: Einliegerwohnung
PROVISIONSFREI für Käufer–Einfamilienhaus mit Bienengarten & 2 Einliegerwohnungen in Wittorf
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Wittorf, ca. 8 km vor den Toren von Lüneburg. Die Gemeinde Wittorf liegt südlich der Elbe und gehört mit sechs weiteren Gemeinden zur Samtgemeinde Bardowick. In Wittorf leben ca.1.500 Einwohner. Ein Bäcker und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort.
Die Grundschule finden Sie im Nachbarort Handorf. Die weiterführenden Schulen in Bardowick und Lüneburg erreichen Ihre Kinder mit dem Bus. Eine gute Busanbindung gibt es in unmittelbarer Nähe.
Das nur 4 km entfernte Bardowick bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte, Apotheken etc.
Lüneburg bietet hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen, Gastronomie, Theater und Hochschule. Aber auch Hamburg mit all seinen kulturellen Angeboten ist nur ca. 30min. entfernt und über Autobahnen sowie öffentlichen Verkehr sehr gut an Lüneburg angebunden - ideal für Pendler.
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie spricht Familien an, die ihr ökologisches Herz am rechten Fleck haben und sich in den rückwärtig angelegten, großzügigen Bienengarten und den am Haus rankenden Wein verlieben, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. 1920 errichtet, laufend saniert und modernisiert ist im Haupthaus heute auf ca. 150 m² Platz für eine ganze Familie.
Im Erdgeschoss sind vor allem die gemütliche Holzküche und das Wohnzimmer mit seinem kuscheligen Kaminofen hervorzuheben. Beide Räume haben einen direkten Zugang zu der wunderschönen Terrasse mit weinberankter Pergola und perfekter Südausrichtung. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein großer Raum, der zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird sowie ein Badezimmer.
Über den großzügigen Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer.
1994 wurde die Scheune abgerissen und durch einen wunderschönen Fachwerkanbau ersetzt, in dem sich heute zwei vermietete Einliegerwohnungen befinden (40 m² und 80 m²).
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Daten:
Kaufpreis: 436.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1340m²
Baujahr: 1920
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-18-019
