2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
95444 Bayern - Bayreuth

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Schlagwörter: 2-Zimmer-Wohnung, EBK, Vermietet, Wanne, Zentral

2-Zimmer-Wohnung - zentral gelegen!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer absolut verkehrsgünstigen Lage - in der Cosima-Wagner-Straße in Bayreuth.

Von hier aus erreichen Sie die Bayreuther Innenstadt und den beliebten Hofgarten zu Fuß oder mit dem Fahrrad in ein paar Minuten. Die Universität, zahrleiche Nahversorger und die Autobahnauffahrten Bayreuth-Süd sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektbeschreibung:
Mitten in Bayreuth mit perfekter Verkehrsanbindung - diese beiden Aspekte werden von der angebotenen Wohnung zu 100 % erfüllt! Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Cosima-Wagner-Straße in Bayreuth.

Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer, die Diele und auf die separate Küche.

Die Wohnung ist für einen Singlehaushalt oder für ein junges Paar nicht zu klein, aber auch nicht zu groß - sie bietet also die perfekte Größenordnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem einfachen aber gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist seit 2014 für 260,00 € kalt vermietet, zzgl. 20,00 € für den Außenstellplatz sowie 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Hausgeld beträgt insgesamt 168,00 € pro Monat, inklusive Rücklagenzufuhr (36,00 €). Der umlagefähige Anteil beträgt 112,00 €, der nicht umlagefähige Teil 57,00 €.

Ausstattung:
- Wohnzimmer mit ca. 13 m²
- Schlafzimmer mit ca. 13 m²
- Diele
- separate Küche mit EBK
- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und kleinem Fenster
- Abstellfläche im Dachboden vorhanden
- Außenstellplatz könnte separat erworben werden
- Holzfenster
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Sonstiges:
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, 211,91 kWh/(m²*a), Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1900

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 40m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 211.91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 83