2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
53123 Bonn - Duisdorf

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garten/-mitnutzung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Bezugfrei nach Absprache.

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene helle Eigentumswohnung befindet sich im Bonn-Duisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet, daher auch für Pendler oder als WG geeignet!

Objektbeschreibung:
Die helle und großzügig aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoß in zentraler Lage von Bonn Duisdorf. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und einen zum Garten hin gerichteten Balkon. Das Duschbad wurde aufwendig renoviert. Die Elektroinstallation wurde erneuert und die Heizkörper gegen moderne Flachheizkörper ausgetauscht. Der Boden der gesamten Wohnung ist mit einem hochwertigen Fliesenbelag ausgestattet. Alle Modernisierungen in der Wohnung wurden in 2014 ausgeführt. In der Anlage wurden die wärmegedämmte Fassade gestrichen und die Dacheindeckung kompl. erneuert (in 2017). Aktuell wurde die Hauseingangstüre erneuert und mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zudem kann zu dieser Wohnung ein separater PKW-Stellplatz erworben werden (Kaufpreis 10.000 EUR). Die Wohnung wird für den Eigenbedarf als Leerstand-Wohnung angeboten.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Isolierglasfenstern und einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Zudem gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und für die Gemeinschaft ein Waschraum, Trockenraum und Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über kostengünstige Fernwärme.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 139.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 54m²

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 91,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46300177-02557