3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 87 m²
01307 Dresden / Johannstadt-Nord

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen schönen sanierten Altbau im Herzen der Landeshauptstadt Dresden. Das Gebäude wurde 1895 gebaut und im Jahr 1995 aufwändig saniert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist aktuell für 545,- Euro Kaltmiete an zwei ältere Menschen vermietet. Die Wohnung verfügt über 87 Quadratmeter Grundfläche und beinhaltet einen großen Flur von welchem aus die Küche, das Badezimmer inkl. kleiner Vorraum, 3 Wohn-Schlafzimmer sowie eine kleine Abstell-Wirtschaftskammer erreichbar sind. Die Wohnung ist bestens für eine Familie aber auch zur Nutzung für eine WG geschnitten. Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass es zwei Balkone gibt sowie einen Garten, den sie frei nutzen können. Ideal für Familien. Die Wohnung besitzt hohe Decken, sodass Sie bequem ein Hochbett, o.ä. einbauen können. Im Haus befindet sich ein Aufzug, sodass die Wohnung jederzeit bequem erreichbar ist. Durch die Fernwärmeversorgung im Haus sparen Sie teure Nebenkosten für Heizungswartung, Schornsteinfeger, uvm. Die aktuellen Mieter wohnen bereits seit mehr als 10 Jahren in der Wohnung, sodass Sie eine Renovierung vor Bezug fest einplanen sollten bzw. die aktuellen Mieter bleiben natürlich auch gern hier wohnen, wenn das möglich sein sollte. Im Frühjahr 2019 soll das Dach des Hauses neu gedeckt werden. Diese Kosten trägt der aktuelle Eigentümer. Alle Protokolle der Eigentümerversammlungen können lückenlos vorgelegt werden, sodass alles nachweisbar ist. Das Hausgeld beträgt 443,96 Euro. Lageplan Herausgeber „Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen (GeoSN)“

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Dresden, nah an den schönen Elbwiesen, dem Szeneviertel Dresden-Neustadt, neben der Universitätsklinik Dresden, diversen Instituten und Forschungseinrichtungen und mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung.