Haus zum Verkauf €249.000 135 m²
39326 Wolmirstedt OT Farsleben

Das 1995 errichtete Fachwerkhaus verfügt über eine Wohnfläche von 135m² und hält hohen Wohnansprüchen stand. Der zum Wohnen ausgebaute Keller ist selbstverständlich beheizt und kann ohne weitere Umbaumaßnahmen als Wohnbereich genutzt werden. Das mit einer Fußbodenheizung ausgestattete EG beherbergt neben dem großzügigen Wohnzimmer nebst Essbereich auch ein Gästezimmer, einen Flur, das Gäste- Bad sowie die Küche samt EBK. Im OG befinden sich zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Flur und das Masterbad mit Badewanne und Dusche. Sollten Ihnen die genannten Wohnräume nicht ausreichen, finden Sie im Keller ein weiteres großzügiges Wohn- bzw. Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Eine Sauna und ein Lagerraum komplettieren das untere Geschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem tollen Kamin ausgestattet und verfügt im Erker über bodentiefe Fensterelemente. Ein separater und mit Ethanol- Kamin ausgestatteter Wintergarten ist am Haus angebaut und bietet auch in der kühleren Jahreszeit Platz für Gemütlichkeit und gesellige Abende. Wem dies noch nicht ausreicht, dem bietet eine hochwertige Grillhütte weiteren Wohnkomfort. Das mit einem Doppelcarport versehene Grundstück ist mit seinen 492m² liebevoll angelegt, hinzu kommt noch die am Grundstück angrenzende Grün- und Waldfläche, welche kostengünstig von der Gemeinde gepachtet ist.

- Gaszentralheizung Bj. 2018 ( Brennwert ) - Fußbodenheizung im EG - Kamin - Wohnkeller - Doppelcarport - Grillkota - Wintergarten - Sauna - Balkon - Ethanol Kamin im Wintergarten - Kunststofffenster 2- fach isolierverglast - Rollläden ( im WZ + KZ elektrisch ) - Brunnen - Einbauküche - Geräteschuppen

14km nördlich vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus und ausgesprochen toller Ruhelage, direkt am Waldrand gelegen.

Der Energieausweis liegt gegenwärtig noch nicht vor und wird zeitnah erstellt.