Haus zum Verkauf €52.000 991 m²
Kaltenborner Straße 2, 03172 Guben, Spree-Neiße (Kreis)

Wohn- und Geschäftshaus in halboffener Bauweise. Baujahr ca. 1911. Die Beheizung erfolgte ehemals über Ofenheizung. Einfache Sanitärausstattungen, Podest-WCs. Im Erdgeschoss befanden sich zuletzt eine Gaststätte und ein von der Straße her separat zugänglicher Laden. In den 3 Obergeschossen sind insgesamt 8 Einheiten, zuletzt 7 Wohnungen und 1 Büro vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich einzelne Kammern, welche in der Vergangenheit teilweise auch als Wohnräume genutzt wurden. Das Objekt steht seit 2000 leer und ist insgesamt umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Grundstücksgröße: ca. 837 m². Wohn-/Nutzfläche: 7 Wohneinheiten mit ca. 523 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 468 m². Insgesamt ca. 991 m². Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 299 kWh/(m²a), Braunkohle, Bj. 1911, H.

Brandenburg. Guben mit rd. 17.600 Einwohnern liegt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Innerhalb des Stadtgebietes befindet sich der Grenzübergang nach Polen (Gubin) für Fußgänger und Pkw. Guben liegt an der B 112 zwischen Frankfurt/Oder und Forst (Lausitz). Frankfurt/Oder ist ca. 50 km und Eisenhüttenstadt ca. 27 km entfernt. Anschluss an die A 12 besteht bei Frankfurt/Oder sowie Anschluss an die A 15 ab Forst (Lausitz). Der Bahnhof Guben ist Halt für Regionalbahnzüge zwischen Frankfurt/Oder und Cottbus (RB 11). Das Objekt liegt in der Altstadt-West.

Mindestgebot (Auktionslimit) € 52.000,–* *zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis Das Objekt wird im Rahmen unserer Winterauktionen am Donnerstag, den 14. Dezember 2018, ab 11.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin öffentlich und meistbietend versteigert. Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann. Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, das Exposé sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen an. Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.