3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 82 m²
76448 Durmersheim

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage. Das Wohngebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, grenzt an einen Bachlauf, dessen Anblick man vom Balkon der Wohnung idyllisch genießen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vor Ort. Der Kaufpreis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Kellerraum. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Weiterhin gehört zur Wohnanlage ein Hallenbad mit Sauna, das von den Bewohnern genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand. Im Jahr 2013 wurde das Bad und das WC modernisiert: Neu gefliest, neu ausgestattet und Austausch der Badewanne zu Gunsten einer Dusche. Ebenso wurden alle Fenster bis auf das Wohnzimmerfenster ausgetauscht. Die Böden sind überwiegend gefliest, ansonsten Laminat. Derzeit besteht ein Mietverhältnis mit einer monatlichen Kaltmiete von EUR 530,00. Somit auch interessant als Kapitalanlage. Die Wohnanlage ist von der Hausverwaltung professionell geführt und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Rücklagenanteil ist gut. Der Energieausweis liegt vor.