2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 60 m²
Hauptstraße 7, 51503 Rösrath, Rheinisch-Bergischer Kreis

Diese geräumige und lichtdurchflutete, vollständig renovierte Wohnung im ersten OG eines kleinen Wohn-&Geschäftshauses kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung ist ein echtes, individuell geschnittenes und frisch renoviertes Einzelstück: 2014 im Erstbezug ist diese Wohnung als offene Planlösung nach Kernsanierung des Gebäudes im Ortskern der Stadt Rösrath entstanden. Dabei wurden ökologische Baustoffe bevorzugt, sodass u.a. Kalkputz für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Gebäudehülle wurde zugleich entsprechend der EnEV-Vorgaben energetisch saniert und mit wärmegedemmten Schallschutzfenstern zur Straßenseite ausgestattet, sodass Sie ungestört vom Straßenlärm den Feierabend in der Wohnung mit Südlage genießen können. Hierzu lädt nicht nur der warme Echtholzfußboden oder das moderne Duschbad, sondern auch der gemütliche Kaminofen ein. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche mit großer Arbeitsfläche und Kochinsel. Parkmöglichkeit am Haus ist vorhanden.

Großzügiger und offener Grundriss, Echtholzfußboden und teilweise hohe Holzbalkendecke, Einbauküche mit austauschbarer Modulfront, Holz-Kaminofen und modernes Tageslicht-Duschbad.

Die Stadt Rösrath ist südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis gelegen. Sie verfügt aktuell über rund 28.400 Einwohnern und gilt als wachsende Mittelstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Großstadt Köln und der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Die Wohnung ist verkehrstechnisch optimal gelegen. Die Autobahn A3 erreichen Sie durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt Rösrath und die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Untereschbach. Durch die hervorragende ÖPNV-Anbindung gelangen Sie in nur 25 Minuten mit der Regionalbahn schnell zum Kölner Hauptbahnhof. Sogar der internationale Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Rösrath bietet einen fußläufig gelegenen Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Dienstleistern, Kindergärten sowie alle Schulformen. Die Stadt bemüht sich um ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, aber auch Ausflugsmöglichkeiten und Natur satt sind mit dem Naturschutzgebiet Königsforst und der Wahner Heide.gegeben. Schloss Eulenbroich bietet wiederkehrende Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen.