3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 91 m²
Piusstraße 17, 52349 Düren / Altes Stadtgebiet, Düren

Das an der Piusstraße, absolut ruhig und Nahe der Innenstadt gelegene, solide Stadthaus zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Das in Massivbauweise 1970 errichtete 8-Parteien-Haus, harmonisch umschlossen von der Zuwegung und privatisierten Wegen sorgt für Struktur und lockert die innerstädtische Bebauung auf. Diese weiträumige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Souterrain. Das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hellen, großformatigen Fliesen und großen Fensterfronten mit zum Teil bodentiefen Fensterelemente und dem daran anschließenden südlich ausgerichteten Terrassenbereich mit kleinem Grünanteil werden Sie faszinieren. Komplett eingefriedet bietet Ihnen dieser Bereich einen Platz an der Sonne. Das Masterbad, welches sich funktional unmittelbar an den ebenfalls großen Schlafbereich anschließt, zeichnet sich durch seine Vollausstattung mit hellen Fliesenbelägen aus. Ein weiteres Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer befindet sich im vorderen Bereich linksseitig der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum - das Herzchen - dient innerhalb der Wohnung zur Unterbringung für Dies und Das und befindet sich seitlich des Entrée. Alle Räume dieser wunderbar hellen Eigentumswohnung beherbergen funktional und ideal einen fließenden Übergang vom Schlaf-/Arbeitsbereich über die Essdiele in den Wohnbereich und die Küche. Ein gepflegtes Treppenhaus und der Gemeinschaftskeller werden Sie hier ebenfalls begeistern. In dieser ebenso einmalig wie ruhig und zentral gelegenen Wohnung genießen Sie ein tolles Ambiente und modernes Wohnen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist zur Zeit frei und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die Wohnung war für 6600 € p. a. Nettokalt vermietet. Das Wohn- und Hausgeld liegt derzeit bei ca. 200 €, davon entfallen 160 € auf das Wohngeld.

Die Ausstattungsqualität der 1970 errichteten Wohnung zeigt sich in den Dreifachverglasten-Fenstern, der neuwertigen Etagenheizung und der Elektrik. Alles wurde 2005 modernisiert. Eine Terrasse, die nachträglich als Sondereigentum eingebunden wurde und nun einen Platz an der Sonne bietet. Der Grundriss verleiht eine wohltuende Großzügigkeit. Ausgesuchte Materialien wie freundliche, großformatige Fliesen und eine schicke Badausstattung im Tageslichtbad. Ein Wasch- und Trockenkeller gehört zum Gemeinschaftseigentum. Überzeugen Sie sich persönlich von der Atmosphäre und Qualität dieses Wohnquartiers.

Düren - diese reizvolle, innerstädtische Lage wird Sie und Ihre Familie begeistern. Wie ganz Düren ist auch dieser innerstädtische Bereich familien- und kinderfreundlich. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Verschiedene Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung, des mit Grünflächen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Der Marktplatz Dürens ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten entfernt.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Nadia Schupp Kaiserplatz 26 52349 Düren Tel: 02421-9521450 Fax: 02421-9521460 E-mail: n.schupp@amarc21.de Homepage: www.amarc21-dueren.de Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren Umsatzsteueridentifikationsnummer: 207/5224/2718 Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.