1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 49 m²
74245 Löwenstein

Diese moderne 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im schönen Löwenstein- Reisach. Über den Garderobenbereich gelangen Sie in den Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier hat man eine schöne Aussicht ins Tal bis hin zum Breitenauer See. Die Küche ist im Anschluss an das Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und Toilette ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde von der ursprünglich auf 1,5 Zimmer konzipierten Wohnung abgeteilt und komplettiert die schöne Wohnung. Ein Kellerabstellraum, eine Waschküche und eine Einzelgarage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist seit 2011 an einen Pendler, gut vermietet. Daher gerne an einen Kapitalanleger zu verkaufen.

Das Angebot besteht aus: * Wohnfläche 49 m² * Badezimmer mit Dusche und Toilette (Innenliegend) * schöner Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon * kleines Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche * Kellerzelle * Waschküche * Einzelgarage (extra ausgewiesen) Die Ausstattungsmerkmale sind: * Fenster: Kunststoff Isolierglas * Fliesen Bad u. Küche (hell, modern, zeitlos) * Böden: Laminat und Fliesen * Ölzentralheizung * Fassade frisch gestrichen Die Kosten: * Kaufpreis * Garagenstellplatz 6.000,- Euro * Vermittlungsgebühr: 3,57 % Monatsmieten (inkl. MwSt.) * Hausgeld + Nebenkosten: 162,- Euro * Rücklagen Gesamt: 36.322,- Euro * Rücklagen Wohnung: 2.699,- Euro * Mieteinnahmen: 310,- Euro pro Monat Bezug: Vermietet (Kündigungsfrist 6 Monate)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und traumhafter Aussichtslage im schönen Reisach. Zum Wandern sind die Weinberge gleich nebenan mit Blick auf den Breitenauer See. Löwenstein, der staatlich anerkannte Erholungsort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit ca. 3.100 Einwohnern, liegt ca. 20 km südöstlich von Heilbronn entfernt in der wunderschönen Lage des Oberen Sulmtals am Rand der nach ihr benannten Löwensteiner Berge in 220 bis 549 Meter Höhe. Teilweise auf Gemeindegebiet liegt der künstlich angelegte Breitenauer See. Löwenstein ist ein bekannter Weinort des Anbaugebietes Württemberg und liegt an der Württemberger Weinstraße, die an vielen Sehenswürdigkeiten vorbeiführt. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man in Kürze das Autobahnkreuz Weinsberg A6 / A81. In Löwenstein befindet sich die Manfred-Kyber-Grundschule. Darüber hinaus gibt es vier Kindergärten. Allgemeinarzt, Zahnarzt sowie eine Apotheke sind ebenfalls im Ort. In der Nähe Stadtteils Hirrweiler befindet sich die Klinik Löwenstein, eine 1960 als Sanatorium gegründete Lungenfachklinik.

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Außenbesichtigungen sind mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Achten Sie Bitte die Privatsphäre der Verkäufer. Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! MARTIN LANG IMMOBILIEN Ihr ehrlicher und Fairer Partner für VERKAUF und VERMIETUNGEN von Immobilien im Kreis Heilbronn und Ludwigsburg. Ein zufriedener Kunde ist das größte Ziel für mich, testen Sie es selbst. www.martin-lang-immobilien.de Tel. 07131 9739868 Mobil 01522 8677858