Ein modernes architektonisches Highlight in ruhiger und dennoch zentrumnaher Lage? Unser geplantes Neubauprojekt lässt für Sie keine Wünsche offen! In Affstätt und nur 1km von Herrenberg entfernt entstehen ab Sommer 2016 durchweg großzügige Wohneinheiten mit hohem Wohnkomfort. Das modern geschnittene Mehrfamilienhaus mit angenehmer moderner Farbkultur und angeschlossenem Garten hinter dem Haus bietet neben Highlights wie einer eigenen Tiefgarage, Aufzug, große Südbalkone und Fußbodenheizung einen hohen Qualitätsstandard bei der Sanitärausstattung und bei Wand- und Bodenbelägen. So ist in der gesamten Wohnung Parkett verlegt und in Bad, WC u. Küche schöne, große und moderne Fliesen. Durch die Fußbodenheizung werden der Wohnkomfort und das Wohnerlebnis perfekt – so haben Sie selbst barfuß auch im Winter stets warme Füße in allen Räumlichkeiten. Das vielleicht größte Highlight der Wohnungen jedoch ist der großzügige, helle und offene Wohn-Essbereich mit großen Verglasungen und Zugang zum großen Balkon/Terrasse. Durch seine südliche Ausrichtung sind die Wohnbereiche sowie die Außenbereiche den ganzen Tag mit Licht versorgt und lädt somit ein zu sonnigen Mittagsstunden, beispielsweise an Wochenenden, und zugleich zu idyllischen Abendstunden im Sommer. Ein Teil des Gartens sowie der Spielplatz hinter dem Haus stehen allen Anwohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung und bieten einen optimalen Lichteinfall. Ausreichende Parkmöglichkeiten sichert die Tiefgarage, die über einen Aufzug mit den Wohnungen verbunden ist. So stellt selbst der Großeinkauf oder der Einkauf im Möbelgeschäft kein Problem mehr da – problemlos und stufenlos gelangt man direkt vom Parkplatz in die Wohnung. Der Aufzug hält somit in jedem Stockwerk, von Untergeschoss bis Dachgeschoss und bietet dabei für alle Bewohner den gewünschten Komfort.
- großzügiges, modernes Wohnen mit offener Küche und großem Wohn- / Essbereich - großer Südbalkon mit 10qm/großer Garten mit großer Süd-Terrasse - Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung - Aufzug, direkt aus der Tiefgarage bis in die Wohnetage - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großes Tageslichtbad und separates Gäste-WC auf Wunsch auch mit Dusche - ebenerdig begehbare Duschen - KfW-Energie-Effizienzhaus 55 - Innovative Heiz- und Gebäudetechnik - Erstklassige Baumaterialien und moderne Sanitäraustattung - durch den Aufzug und die stufenlosen/barrierefreien Zugänge sind die Wohnungen auch für das Alter sehr gut geeignet - zu den Wohnungen können Varianten mit 2,3, oder 4 Zimmern gewählt werden - jede Wohnung kann alternativ ein größeres Bad, einen Abstellraum oder eine große Ankleide erhalten - weitere unterschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen - Ruhiges, großräumiges und dennoch zentrumnahes Wohnen eignen sich auch ideal für Familien, junge Paare - viel Nutzfläche durch großen Keller, Waschraum und zusätzlichen Fahrradkeller - zusätzliche Qualitätssicherung durch externe, regelmäßige und unabhängige Qualitätskontrollen durch BPS (Bau-Prüfverband Südwest) - ein Teil des Gartens sowie der Spielplatz hinter dem Haus stehen für die Anwohner des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung Das Haus wird nach dem KfW 55 Standard ausgeführt. Dadurch spart der Bewohner jeden Monat einen beträchtlichen Teil der Heizkosten und somit Nebenkosten und der Käufer profitiert von staatlich geförderten Fremdmitteln.
Die kleine, bilderbuchartige Gemeinde Affstätt liegt ca. 1km von der Stadt Herrenberg entfernt. Bei nur einer Minute Fahrtweg mit dem Auto und nur wenigen Gehminuten zu Fuß wird die Nähe von Affstätt zur Herrenberger Innenstadt deutlich. Die geplanten Wohnungen entstehen in einer ruhigen Lage, in der Nähe von Feldern und Grünfläche, von Kindergärten, Kindertagesstätten, einer Grundschule und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Lage in der Rainstraße ist für Familien, junge Paare aber auch für ältere Bewohner ideal – die Straße ist kaum befahren und führt direkt auf das Feld, auf welches man in nur einer Gehminute gelangt. Zugleich jedoch ist man in nur wenigen Gehminuten in der Herrenberger Innenstadt – eine traumhafte Kombination. Das nahe gelegene Herrenberg mit ca. 30.000 Einwohnern bietet eine perfekte Infrastruktur. Neben einer sehenswerten historischen Altstadt, befinden sich in Herrenberg weitere Schulen und zahlreicher Einzelhandel. Die S-Bahn (Fahrt nach Stuttgart in 30 Minuten), sowie die nahegelegene Bundes- und Autobahn sorgen für eine perfekte Anbindung an Stuttgart, Tübingen, Böblingen und Sindelfingen.
Die Wohnung Nr. 4 im 1. OG ist von der Tiefgarage oder vom Hauseingang über einen Aufzug oder ein großes Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essbereich mit ca. 50qm, offener Küche, Südausrichtung und Zugang zum großen Südbalkon mit 10qm (5qm = 50%). Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit 13 und 20qm, über ein großes Badezimmer mit 11qm und ein separates WC. Weitere unterschiedliche Grundrissvarianten sind möglich – je nach Ihren Wünschen. Durch zusätzliche, regelmäßige und unabhängige Qualitätskontrollen des Bau-Prüfverbandes Südwest (BPS) sichern wir uns zusätzlich ab, Ihnen am Ende der Bauzeit eine hochwertige und schlüsselfertige Wohnung zu übergeben.