Haus zum Verkauf €294.000 227 m²
66851 Hauptstuhl

Die im Jahr 2001 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 247 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Das Haus kann 4 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche, und zwei Bäder vorweisen. Beide Bäder wurden mit einer Eckbadewanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet und präsentieren sich hell und freundlich. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Hauswirtschaftsraum im 1.Obergeschoss und ein Heizraum der im Dachgeschoss untergebracht wurde, vervollständigen das Raumangebot. Erwähnt werden sollte auch die großzügige Terrasse, die man vom lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich betritt, und der schöne Garten der rundum eingezäunt wurde. Platz zum Verstauen von Getränkekisten, Gartenmöbeln und Co.bietet das Anwesen im angrenzenden Abstellraum der Garage. Vor der Garage hat man zusätzlich die Möglichkeit 2 PKW´s oder einen großen SUV abzustellen, was Ihre amerikanischen Mieter sicherlich zu schätzen wissen. Um Ihnen das Anwesen besser präsentieren zu können würden wir es Ihnen gerne einmal persönlich vorstellen, oder das gerade erst fertig gestellte Video übermitteln. Wir freuen uns über Ihr Interesse! Hier ist der Link zum Video: https://youtu.be/FgU6MguNS1k

Garage mit angrenzendem Abstellraum und 2 Kfz-Stellplätzen davor, Stahl-Holztreppe, Gas-Brennwert-Gerät, Isolierverglasung, Böden mit Fliesen oder Laminat. Mieteinnahme 18.180,- Netto-Kaltmiete p.a. Aufteilung: EG- Aufteilung: Flur, Gäste-WC, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit schöner Einbauküche, Terrasse OG-Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum DG-Aufteilung: Studio, Heizraum

Die Immobilie steht in einer ruhiger Anwohnerstraße von Hauptstuhl. Hauptstuhl gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl, liegt ca. 20 km westlich von Kaiserslautern und ist bequem zu erreichen über die A6 (Mannheim - Saarbrücken) und die A62.

Wichtiger Hinweis: Eine riesige Auswahl von rund 300 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft. Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.