Haus zum Verkauf €330.000 254 m²
24211 Pohnsdorf
bisheriger Preis €333.333

Dieser Bungalow bietet Ihnen eine quasi Barriere arme, erste Wohnebene mit viel Platz und 6 Zimmern! In der gegebenen Wohnlage im Randbereich der Stadt Preetz hat das Wohnen zu allen Jahreszeiten seinen ganz besonderen Reiz. Das großzügige Grundstück ist gut eingewachsen und in südlicher Ausrichtung kann man stets den Seeblick genießen. Das ca. 1970 erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert mit 2,50 m Deckenhöhe, davon ein großer Teil ist als Souterrainkeller (ehemals Arztpraxis!) freiliegend. Der hintere Teil des Kellers wird als Nutzkeller verwendet mit Heizungs- und Vorratsräumen. Im Souterrain ist derzeit familiär eine 3 Zimmer Einliegerwohnung zur Mietung genutzt, Übernahme und/oder Verlängerung nach Vereinbarung. Über einen separaten, 2 Eingang im Souterrain ist ein zusätzlicher Ausbau als Wohnung oder Büro möglich. Die u.E. gelungene Aufteilung des Hauses bietet Ihnen im modernisierten Erdgeschoss eine großzügige, neuwertig geflieste Diele und Flur, die herrlich große Küche, den sehr harmonisch wirkenden Wohnbereich mit Kamin und dem davor liegenden Esszimmer, das Schlafzimmer, drei weitere Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste WC sowie das pfiffig aufgeteilte Badezimmer zum Wohnen = die praktisch barrierefreie, erste Wohnebene! Eine große, gepflasterte Terrasse ist vom Wohnzimmer her betretbar. Das Unter- bzw. Souterraingeschoss verfügt über einen überdachten, geschlossenen Eingangsbereich als Windfang. über die Küche, Bad ist linksseitig das Wohnzimmer gelegen, eine große Diele zum Wohnen, ein Schlafzimmer und Dusche mit G-WC. Die weiteren Räumlichkeiten bieten dann Nutzflächen für WM-, Trockneranschluss, Wirtschaftsraum und den Heizungsraum. Im Vorgartenbereich, der mit Pforte, Tor und lebender Hecke eingefriedet ist, befindet sich ein Carport für PKW.

- Massive Bauausführung, Kalksandstein / roter VMZ - Vollkeller und Souterrain mit ca. 2,5 m Deckenhöhe ( ehemalige PRAXIS ) - Neuwertiger Windfang zum Eingangsbereich des Souterrain - Dachsanierung ca. 2000 - modernisierte ELW im Souterrain ( vermietet ) - Kunststofffenster - ca. ab 2012 ständig modernisiertes Erdgeschoss mit: - erneuerten E-Geräten in der EBK - Grundrissänderungen - Fußböden erneuert mit Fliesen oder Laminat - Bad und Gäste-WC erneuert - Schornstein saniert - hochwertiger Kamin - erneuerte Heizungsanlage über Heizwerk mit Biostoffen - großes Carport - 3 Bäder - separat betretbare Ausbaureserve im Souterrain

Gut angebundene Wohnlage in einer Sackgasse für Anlieger und Sichtweite zum Postsee am Ortsrand von Preetz!

Wohnflächen: - ca. 012,55 m² Diele - ca. 010,76 m² Flur - ca. 015,05 m² Küche - ca. 021,04 m² Esszimmer - ca. 043,68 m² Wohnen - ca. 014,85 m² Zimmer - ca. 011,38 m² Zimmer - ca. 015,18 m² Zimmer - ca. 001,79 m² Gäste-WC - ca. 013,63 m² Bad - ca. 020,67 m² Zimmer - ca. 180,58 m² Wohnfläche im Erdgeschoss gesamt - ca. 006,00 m² Windfang/Souterrain - ca. 013,20 m² Küche/Souterrain - ca. 003,78 m² Duschbad-WC/Souterrain - ca. 010,00 m² Diele/Souterrain - ca. 012,60 m² Schlafen/Souterrain - ca. 004,37 m² Flur/Souterrain - ca. 002,44 m² Dusche+G-WC/Souterrain - ca. 073,52 m² Wohnfläche im Souterrain - ca. 106,00 m² Nutzfläche im Souterrain/Kellerbereich gesamt = ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche gesamt.