1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €58.500 26 m²
An der Hochschule 3, 76726 Germersheim, Germersheim (Kreis)

Dieses schicke 1 - Zimmer - Appartement ist eine lukrative Gelegenheit für Kapitalanleger: hier erzielen Sie eine interessante Verzinsung Ihres Kapitals. Es wird von einer sehr netten Studentin bewohnt, die seit 01.06.2016 dort wohnt und stets püntklich ihre Miete bezahlt. Sie wird voraussichtlich schon im Juni/Juli 2019 ausziehen, da sie dann mit ihrem Studium fertig ist. Die monatliche Nettomiete beträgt derzeit € 185,-- für die Wohnung und € 20,-- für den PKW Abstellplatz im Freien.- zzgl. € 60,-- Nebenkostenvorauszahlung. Das Appartement ist ca. 26 qm groß. Es besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit integrierter Kochnische und Einbauküche, einer Diele, und einem Duschbad. Die Ausstattung des Appartements ist gehoben. Bei den Bodenbelägen handelt es sich im Wohn-Schlafraum um hellegepflegte Laminat - Böden; das Bad und die Kochnische sind gefliest. Die Einbauküche besteht aus Ober - und Unterschränken, einer Spüle, einem Cerankochfeld, einem Kühlschrank und praktischen Arbeitsplatten. Das monatliche Wohngeld beträgt € 160,-- pro Monat. Hierin enthalten sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, so z.B. die Heizungskosten, Wasser, Abwasser, die Versicherungen, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie Winterdienst, die Müllabfuhr, die Verwaltungskosten, die Instandhaltungsrücklagen usw. Über diesen Betrag wird jährlich einmal von einer professionellen Hausverwaltung abgerechnet. Besonders hervorzuheben ist, dass zu diesem Appartement ein PKW Abstellplatz im Freien gehört. Da nur wenige Appartements in der Wohnanlage über einen Stellplatz verfügen, sind diese äußerst begehrt. Der PKW Abstellplatz ist somit eine nicht unerhebliche Wertsteigerung dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten, begehrten Appartementhaus direkt gegenüber der Universität.Für Studenten bedeutet dies eine enorme Zeitersparnis: sie brauchen nur die Straße zu überqueren und sind dann schon in der Uni. Sie können also problemlos zwischen den Vorlesungen nach Hause. Das Zentrum, der Busbahnhof, der wunderschöne Stadtpark Fronte Lamotte, die Kreis- und Stadtverwaltung sowie die Sparkasse sind in direkter Nachbarschaft und in wenigen Gehminuten poblemlos zu erreichen.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien. Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder Vermittlung fällig. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen.