3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 86 m²
67105 Schifferstadt

..........................Immer aktuell mit der RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen............................. Hallo Zukunft..................... Schifferstadt - Feldrandlage, in beliebter und ruhiger Wohnlage bieten wir Ihnen hier das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase. Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 Parteienhauses und besticht mit Ihrer gelungenen Raumaufteilungen den individuellen Anspruch und das perfekte Raumangebot. Hier finden sowohl anspruchsvolle Paare als auch Familien alle Elemente für unterschiedliche Lebensphasen und Lebenskonzepte. Die ca. 86 m² große Wohnung, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, trifft den Zeitgeist und entspricht den heutigen Vorstellungen und Ansprüchen an höchstmögliche Wohnqualität. Sie können sich über folgende Raumaufteilung freuen was folgt: Sie können sich über eine Wohnfläche von ca. 86,00 m² mit Fußbodenheizung freuen was folgt: EINTEILUNG: Flur, Abstellraum (mit Heizung/ Waschmaschinen/ Trockner), Garderobe, Küche, Gäste- WC, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, offener Küchenbereich zum Wohnzimmer hin, 2 Zimmer, Wohn- Esszimmer. Die Fensterelemente vom Wohn- Essbereich aus sind komplett zu öffnen, somit haben Sie einen tollen Blick in den Garten und ein offenes Raumgefühl ins Freie. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein separater Kellerraum mit Fenster Allgemein: Trockenraum Waschmaschinenraum Treppenhausreinigung in Eigenregie Hinweis I: Der Verkäufer prüft gerade ob man einen Balkon anbauen darf. Hinweis II: Rücklagen werden nicht gebildet Keine Hausverwaltung vorhanden Sonstiges zum Anwesen wird in Eigenregie besprochen Hinweis III: Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Angaben/ Daten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Baujahr 1998 Garten ca. 500 m² Gas- Etagenheizung Fussbodenheizung Inklusive vorhandener Einbauküche Die Wohnung ist komplett gefliest 2 fach- verglaste Kunststofffenster Zusätzlich Stauraum im Spitzbodenbereich Garage Geräteraum Gartenhaus

In bester Lage....Mitten im Gemüsegarten Deutschlands, eingebettet zwischen Rhein und Reben, liegt zwischen der Metropolregion Rhein-Neckar und dem Pfälzer Wald die liebenswerte, lebendige Stadt Schifferstadt. Sie bietet rund 20.000 Einwohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der Geschäftswelt ideale Standortbedingungen und ist erstklassiger Ausgangspunkt für Gäste der Region. Die außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage der Stadt mit direkten Anschlüssen an Autobahn und Schienennetz (S-Bahn und Fernverkehr) rücken sie in greifbare Nähe. Die Voraussetzungen hier sind ideal, um Kultur, Sehenswürdigkeiten und Erholung miteinander zu verbinden. Die sogenannte "Grüne Lunge" im Westen der Stadt entwickelt sich immer mehr zu einem Biotop. Spaziergänge lassen dort vergessen, dass man sich in einer dichtbesiedelten, pulsierenden Region befindet. Vor den Toren der Stadt liegen Wälder und Badeseen, die naturverbundenen Zeitgenossen Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Auf mehr als 900 ha Waldfläche sind 83 km Wanderwege und 18 km Reitwege ausgewiesen. Die Rheinauen laden zum Spaziergang ein und der Naturpark Pfälzer Wald ist als Teil des Biosphärenreservats Pfälzer Wald / Nordvogesen für Wanderer und Naturfreunde ein verlockendes Erholungsziel. Die Weingärten des bedeutenden Weinanbaugebiets Pfalz reichen bis in die Nähe der Stadt. Wenige Kilometer entfernt bieten sich die Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer zu einem Bummel der besonderen Art an. Es sind Einkaufsmetropolen, die sich sehen lassen können. Städte wie Heidelberg mit Schloss und Altstadt sowie Speyer mit dem Kaiserdom sind zudem wegen ihrer Sehenswürdigkeiten touristisch sehr interessant. Kulturelle Angebote, Konzerte, Theater, Museen und Ausstellungen gibt es in Schifferstadt selbst und in den Städten der näheren Umgebung in Hülle und Fülle. Förderschwerpunkt Lernen, sowie ein Schulzentrum mit Realschule plus und Gymn

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.