2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 115 m²
40489 Düsseldorf (Wittlaer)

Obere Ebene:

- gr. Wohn-Essbereich mit Zugang zur West Terrasse
- offener Kamin
- hochwertiger Parkettfußboden
- hochwertige, neue Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele, Bora Abzug
- Waschmaschine von Siemens und Trockner von Bosch
- sep. Gäste WC

Untere Ebene:

- hochwertiger Parkettfußboden
- Ankleide
- edles Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- West-Terrasse
- Gäste WC

Kellerraum, Trockenraum
Hallenschwimmbad und Sauna für die Bewohner

Im Norden von Düsseldorf liegt der noble Villenvorort Wittlaer in unmittelbarer Rheinlage. Hier entstand auf einem 4.000 m² Grundstück der Dorotheenhof. Eingebettet in eine herrliche Parklandschaft liegt diese helle Maisonette-Wohnung mit uneinsehbarer West-Terrasse und schönem Grünblick. Das modernisierte Schwimmbad mit Gartenblick und Saunabereich ist unterirdisch erreichbar, ebenso die Tiefgarage. Mit wenigen Schritten durch den Park erreichen Sie den Uferweg, der zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen einlädt.

Diese gemütliche und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung bietet ein großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Im oberen Bereich befindet sich ein heller Wohn-/Essbereich mit angrenzenden Sonnenbalkon und Blick in den Park.
Der naturbefeuerte Holzkamin lädt zu gemütlichen Abenden in der kalten Jahreszeit ein.
Ebenfalls in der oberen Ebene befinden sich eine neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018, ein Gäste WC und ein geräumiger Flur.

Über die Treppe der großzügigen Diele gelangt man in die untere Etage der Maisonette-Wohnung. Dort befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit einer weiteren Terrasse in West Lage, ein hochwertiges Badezimmer und eine geräumige Ankleide.

Über den hauseigenen Zugang der Wohnanlage, gelangen Sie direkt an den Rhein mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 102,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

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Anzahl der Schlafzimmer: 1