2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €112.000 59 m²
01157 Dresden (Briesnitz)

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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2-Zimmer-Wohnung / ca. 60 m² Wohnfläche / 1. Obergeschoss / große Veranda + Balkon / Einbauküche / Teppich- und Fliesenfußboden / Tageslichtbad mit Dusche / Kellerabteil / vermietet / Einzeldenkmalobjekt

keine Durchgangszimmer / Teppichboden in Wohn- und Schlafbereich / Fliesen in Küche, Bad und Diele / Halogenstrahler in Diele und Bad bereits eingebaut / Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Wände sind bis ca. 2,0 m hoch gefliest / abgeschlossene Küche, Einbauküche vorhanden / großer Balkon (Loggia-Holzveranda), seitlich mit historischen Bleiglasfenster versehen, nach Südwesten ausgerichtet, mit Holzdielen, abgehend vo Wohnzimmer / kleiner Balkon, abgehend vom Schlafzimmer, Ostseite / Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen

Wohngebäude ist in der Denkmalschutzliste der LH Dresden aufgelistet / insgesamt 9 Wohneinheiten / 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche / Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde 2000 komplett saniert / solide Bauweise / gute Infrastruktur / sehr gepflegte Anlage / Holzfenster / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut, wird als Trockenboden genutzt / Kellerabteil / zusätzlich gehört zu Wohnung ein weiterer Abstellraum, der sich sich 1/2 Treppe tiefer im Treppenhaus befindet / im Kellergeschoss können die Bewohner des Hauses einen Fahrradraum sowie den Waschmaschinenraum nutzen / Pkw-Stellplätze finden Sie im öffentlichen Verkehrsraum / auf dem Grundstück selbst wurde eine kleine Sitzecke eingerichtet sowie ein Wäschespinne aufgestellt / Wohnung ist seit 2002 vermietet / Stellplatz derzeit nicht vermietet

Der Gesamtkaufpreis beträgt 115.000,00 € (Kaufpreis ETW = 112.000,00 € + Kaufpreis SP = 3.000,00 €).
Das Hausgeld beträgt 170,00 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Das Gebäude ist als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen und somit von der Ausstellung eines Energieausweises befreit.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Briesnitz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 06, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2000, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 5.00