2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 57 m²
01129 Dresden (Trachau)

7,14 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Gültig bis: 11-2018

2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 57,2 m² Wohnfläche / Laminat- und Fliesenfußboden / Tageslichtbad / Einzeldenkmal / vermietet

2-Zimmer-Wohnung / 1. Obergeschoss / ca. 57 m² Wohnfläche / große helle Räume / Diele, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet / Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken / Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden / Abstellraum innerhalnb der Wohnung vorhanden / keine Durchgangszimmer / Wände und Decken sind tapeziert mit Raufaser und gestrichen / zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

solides saniertertes Wohnhaus mit einigen typischen Jugendstilelementen / als Kulturdenkmal eingetragen / bestehend aus einem Baukörper / geschlossene Bauweise / 1996 wurde das Objekt komplett saniert / Putzfassade mit Sandsteinschmuckornamenten / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Dachgeschoss (4. Obergeschoss) wurde zu Wohnzwecken ausgebaut wurden / insgesamt entstanden mit Sanierung 16 Einheiten (14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten - Büro) / kleiner Innenhofbereich mit Grünfläche / gute Infrastruktur / Wohnung ist seit Oktober 2012 vermietet

Eine weitere Wohnung (WE 12, 3-Zimmer, Dachgeschoss, ca. 82 m² Wohnfläche) wird im Objekt zum Verkauf angeboten.
Das Hausgeld beträgt ca. 164,75 EUR monatlich lt. gültigem Wirtschaftsplan. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite. Wir bitten Sie dabei zu beachten, dass nur Anfragen mit korrekter Abgabe des vollständigen Namens, der Telefonnummer und der E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Alle im Exposé gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere die Flächenangaben wurden von uns nicht geprüft. Das vorliegende Exposé ist für den Interessenten eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Lage im Ort, modernisiert: 1999, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Flughafen: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.00