Haus zum Verkauf €65.500
17438 Mecklenburg-Vorpommern - Wolgast

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Herrliches Landhäuschen mit attraktivem Grundstück

Lagebeschreibung:
Wolgast ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald und umfasst 17 Ortsteile, darunter auch Hohendorf. Wolgast gehört zu eines der 18 Mittelzentren des Bundeslandes und wird wegen seiner Lage ebenfalls als ,,Tor zur Insel Usedom'' bezeichnet. Bekannt ist die Stadt für ihr historisches Zentrum mit vielen Denkmälern, den Stadthafen sowie die Peene-Werft.

Der Küsten-Stadtteil Hohendorf bietet einen herrlichen Blick auf die Insel Usedom und garantiert pure Erholung und Abwechslung im Naturgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, ein medizinisches Versorgungszentrum mit Ärzten und Apotheken sowie Dienstleister finden Sie im Stadtzentrum, welches Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem eigenen PKW erreichen können.

Ein Ausflug auf die Urlaubsinsel Usedom ist nur ein Katzensprung entfernt. Nach Greifswald gelangen Sie innerhalb von rund 30 Minuten über die B109, B111 oder L26.

Objektbeschreibung:
Auf einer Grundstücksfläche von rund 1.540 m² wurde diese Doppelhaushälfte im Jahre 1875 in Massivbauweise errichtet. Heute bietet es Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 50 m² sowie 2 Zimmer. Durch einen Dielenbereich gelangen Sie ins Wohnzimmer. Weiterhin gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist. Die Küche ist liebevoll ausgestattet und weist ebenfalls einen Ofen aus dem Baujahr auf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Durch die attraktive Grundstücksgröße steht Ihnen ein Garten zur Verfügung. Auch ein Gartenschuppen sowie eine Garage gehören zu diesem Objekt und ermöglichen Ihnen Abstell- bzw. Parkflächen. Der Dachspitz ist zurzeit nicht ausgebaut. Schaffen Sie hier nach Belieben weitere Schlafräume oder eine herrliche Galerie.

Eine virtuelle Besichtigung kann bei Ihrem Objektbetreuer abgerufen werden.

Ausstattung:
Folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden ausgeführt:

- 1994: Elektroleitungen, Wasserleitungen, Bäder
- 1997: Dacheindeckung
- 1987: Fenster

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 65.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 1500m²
Baujahr: 1875

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: PEE13DHH