Haus zum Verkauf €59.000
54538 Rheinland-Pfalz - Hontheim

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Lagerraum, mit ca. 133 qm Wohnfläche und Garten

Lagebeschreibung:
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer Hauptstraße von Hontheim.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.

Es besteht eine direkte Busverbindung nach Wittlich und Bad Bertrich.

Hontheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an und liegt in der südlichen Vulkaneifel.

Hontheim grenzt unmittelbar an B421. A1 liegt ca. 12 km entfernt, Zufahrt Hasborn.

Der nächstliegender Bahnhof befindet sich in 11 km in Ürzig und 17 km in Wittlich-Wengerohr.

Wittlich liegt ca. 18 km entfernt,
Bad Bertrich 4 km,
Kröv und Zell ca. 18 km entfernt.

Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 133 qm. Ein kleiner gemütlicher Garten erstreckt sich hinter Ihrem neuen Haus.

Über eine Treppe kommen Sie zum Eingang des Hauses. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Vorratsraum, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Elternschlafzimmer, sowie 2 Kinderzimmer und 1 Bad.

Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage finden Sie ein Gäste- und 1 Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, Lager-, sowie die Werkstatträume.

Weitere Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Haus.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung:
Ihr neues Haus in Massivbauweise bestehend aus Unter-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, befindet sich in einer Hauptstraße von Hontheim.

Eine Garage und Werkstatt im Untergeschoss des Hauses (ebenerdig) sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen weitere Außenstellplätze direkt vor Ihrem Haus zu Verfügung.

Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über Doppel Isolierverglaste Kunststofffenster.

Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Gastank muss nachgerüstet werden.

Das Haus wurde 1990 modernisiert.

In Ihrem neuen Zuhause finden Sie pflegeleichte Fliesen und Laminat Böden vor.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten. Vor dem Haus ein Hof mit mehreren KfZ-Stellplätzen.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche im EG und DG beträgt ca. 133 m².

EG, ca. 91 qm:
- 1 Eingangsbereich gefliest
- 1 Küche mit Vorrat
- 1 Wohnzimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum

DG, ca. 42 qm:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer

UG:
- 1 Garage mit Stahltoren
- 1 Lagerraum
- 1 Werkstatt mit Beton und Estrich Boden

Außenanlagen:
- 1 Garten
- 1 Terrasse
- 1 Vorhof mit mehreren Auto-Stellplätzen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges:
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

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Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 133m²
Grundstücksfläche: ca. 559m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: nach Vereinbarung
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IR000117