Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
24988 Schleswig-Holstein - Oeversee
bisheriger Preis €249.000

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Einfamilienhaus mit viel Platz, sonniger Terrasse und Garage

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Oeversee, einer beliebten Ortschaft in der Nähe der Hafenstadt Flensburg.
Ein Supermarkt, Bäcker, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stapelholmer Weg. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie im Nachbarort Tarp, der nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt ist.
Das Naherholungsgebiet „Fröruper Berge“ bietet mit seinen Reit- und Wanderwegen viele Freizeitmöglichkeiten.


Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1971 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert, so dass es ausreichend Platz auch für größere Familien bietet. Lebensmittelpunkt ist der großzügige und gemütliche Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche und dem Kaminofen.
Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein 2014 erneuertes Badezimmer, ein Büro, einen Abstellraum und an diesen angrenzend im Anbau einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten.
Das Obergeschoss umfasst drei Räume und ein Duschbad, welches 2013 erneuert wurde, sowie einen Bodenraum für Abstellzwecke. Die obere Etage lässt sich auch als Ferienwohnung oder Einliegerwohnung nach geringen Umbauten nutzen.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und die Waschküche sind im Teilkeller vorhanden.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine geschützte sonnige Terrasse. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich die Garage mit rückwärtig angrenzendem Schuppen, auf der rechten Seite ein Unterstand/Carport, z.B. für Anhänger.

Die Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und können u. U. einen falschen Eindruck über die tatsächliche Größe der Räume vermitteln.
Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.


Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und an Kontor Kjer Immobilien e.K. zu zahlen.

Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 189m²
Gesamtfläche: ca. 189m²
Grundstücksfläche: ca. 815m²
Baujahr: 1971


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 312