2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 52 m²
Friedrichstraße 16, 34117 Kassel, Mitte

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1956 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 52 m² Wohnfläche finden Sie zwei etwa gleich große Zimmer, die Diele, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne vor. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch zur Nutzung für eine WG. Die Mieteinnahme beträgt derzeit 400 € monaltlich. Für den Käufer interessant zu wissen: Die baugleiche Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss direkt darunter befindet, steht ebenfalls zum Verkauf. Der Erwerber hätte also die Möglichkeit, beide Wohnungen zu kaufen und diese ggf. auch als Maisonettewohnung zusammenzulegen. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an, so können Sie sich vorab schon bequem von zuhause aus oder von unterwegs einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort verschaffen.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Laminat- und Fliesenfußböden, Kunststofffenstern und Balkon ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasofen, warmes Wasser wird über einen ebenfalls mit Gas betriebenen Durchlauferhitzer bereitet. Es gehört außerdem ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.

Kassel als documenta-Stadt und Universitätstandort hat seinen Bewohnern einiges zu bieten und hat sich nicht umsonst zu einer aufstrebenden Metropole im Norden Hessens entwickelt. Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich zum Verkauf stehende Wohnung befindet, liegt unweit des Friedrichsplatzes im Stadteil Kassel-Mitte. Zu Fuß erreichen Sie schnell die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, wie diverse Museen, Theater, Kino oder die Karlsaue befinden sich direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahn und den Bus ist perfekt. Durch die A49 und die A7 sind Sie schnell in nördliche und südliche Richtung unterwegs. Die A44 leitet Sie auf schnellstem Weg in westliche Richtung.

Kassel-Mitte: ETW im 3. OG mit 2 ZKB, ca. 52 m² Wfl., Balkon, EBK. Mieteinnahme 400 €/Monat. B, 180,2 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1956, F