4-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 114 m²
Dalbergstr. 49a, 63739 Aschaffenburg, Stadtmitte

Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in der „Beletage“ im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten, im Jahre 1803 von Emanuel Herigoyen gebauten Mehrfamilienhauses. Die mit Stuck verzierten Decken bieten eine Raumhöhe von 3,30m. Insgesamt verfügt das Haus mit Nebengebäude über acht Wohnungen. Die 114 m² große Wohnung besteht aus vier Zimmern (Wohnen, Essen, Schlafen, Arbeit) und wird über die neue Gaszentralheizung des Hauses versorgt. Vom Flur nach links gehen Schlafzimmer und Bad ab. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer großen Eckbadewanne, einer Duschkabine und einem Waschtisch sowie WC ausgestattet. Das Schlafzimmer mit frisch geschliffenem und geöltem Ahornparkett liegt zum Innenhof und ermöglicht somit eine erholsame Nachtruhe. Vom Flur nach rechts gelangt man in das große Wohnzimmer (34 m²) mit bodentiefen Fenstern, die für eine gute Lichtdurchflutung sorgen. Daran schließt sich das Esszimmer mit aufgearbeiteten Eichendielen an. Vom Esszimmer gelangt man in die großzügige Küche, deren Boden ebenfalls aus Eichendielen besteht. Die Küche verfügt über eine sehr praktische Abstellkammer. Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangt man in das Arbeitszimmer; auch hier begrüßen frisch geölte Eichendielen die Bewohner.

Zwei Zimmer mit Ahornparkett (frisch geschliffen und geölt), Zwei Zimmer und die Küche mit Eichendielen (frisch geschliffen und geölt), Tageslichtbad, Keller mit Kellerabteil und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Lagerfläche im Gewölbekeller Die Wohnung wurde im Jahre 2001 komplett saniert und mit einer immer noch zeitgemäßen Wärmedämmung und Wärme- und Schallschutzfenstern versehen.

Die exklusive Wohnung liegt zwischen Main (200m Entfernung) und Schloss (500m Entfernung) in unmittelbarer Nähe zum Stadttheater und zum Rathaus. Die Fußgängerzone Herstallstrasse ist ca. 400m entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie Mittwochs und Samstags einen Spaziergang zum Wochenmarkt am Schloß, wo Sie sich mit frischen Produkten aus der Region und darüber hinaus versorgen können. Aschaffenburg bietet ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Stadthalle, Stadttheater und viele weitere Bühnen überzeugen durch ein ausgefeiltes Programm. Drei Gymnasien und viele sonstige weiterführende Schulen sowie die Hochschule und die Musikschule stehen für ein umfassendes Bildungsangebot. Schwimmbad und Eishalle sowie zahlreiche Vereine lassen auch den Sport nicht zu kurz kommen. Der Spessart als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür. Aschaffenburg ist eine Stadt der kurzen Wege; mit dem Fahrrad sind sämtliche wesentlichen Einrichtungen in maximal 10 Minuten zu erreichen. Die Stadt liegt an der A3 und ist ICE-Halt. Somit sind sowohl die nächsten Zentren (Frankfurt, Darmstadt, Würzburg, Hanau) als auch weiter entfernte Ziele zügig erreichbar. Zum Flughafen Frankfurt benötigt man mit dem Auto 30 Minuten.

Besichtigungen sind nach Absprache nachmittags oder am Wochenende möglich.